買房子交了定金賣房之后定金是否應(yīng)當(dāng)返還
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
訂金在日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中被廣泛的采用。嚴(yán)格講訂金只是一個(gè)習(xí)慣用語,而非法律概念。訂金是一方當(dāng)事人為交易需要而向另一方當(dāng)事人交納的金錢,不具有擔(dān)保的功能,一般情況下,交付的訂金視為預(yù)付款,在交易成功時(shí),訂金充當(dāng)貨款,在交易失敗時(shí),訂金應(yīng)全額返還,收受訂金的一方即使違約,仍應(yīng)承擔(dān)返還訂金的義務(wù)。其目的不外乎解決收受訂金的一方的資金周轉(zhuǎn)短缺,從而增強(qiáng)其履約能力。一般情況下,訂金作為預(yù)付款,它不具備定金性質(zhì),交付訂金的一方主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持,訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在合同總價(jià)的5%以內(nèi),雙方在簽訂商品房買賣合同后,訂金應(yīng)及時(shí)返還或抵作價(jià)款。
對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
房屋買賣合同無效定金可以返還。 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,合同無效后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。 有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
買房交了定金后不想買了定金不可以退,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。
-
買房交了定金后不想買了定金是否還可以退
買房交了定金后不想買了定金不可以退,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。
2021.03.03 157 -
買房交了定金之后不想要了定金還能退嗎
買房交了定金后不想買了,定金一般是不能退還的。因?yàn)橘I賣合同是合法有效的,不能隨意解除。如果經(jīng)過協(xié)商,對(duì)方同意解除合同,買房人也必須承擔(dān)一定的違約責(zé)任,賠償對(duì)方的損失,定金一定是不能退還的。
2021.03.24 158 -
房屋買賣合同無效定金是否返還
房屋買賣合同無效定金是需要返還的。法律規(guī)定,合同無效的,行為人因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。合同各方或雙方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2021.03.01 118
-
收房子人反悔,不想賣房了,定金是否應(yīng)當(dāng)返還?
訂金在日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中被廣泛的采用。嚴(yán)格講訂金只是一個(gè)習(xí)慣用語,而非法律概念。訂金是一方當(dāng)事人為交易需要而向另一方當(dāng)事人交納的金錢,不具有擔(dān)保的功能,一般情況下,交付的訂金視為預(yù)付款,在交易成功時(shí),訂金
2022-04-28 15,340 -
收取定金后,收房子人反悔不想賣房了,訂金是否應(yīng)當(dāng)返還
訂金在日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中被廣泛的采用。嚴(yán)格講訂金只是一個(gè)習(xí)慣用語,而非法律概念。訂金是一方當(dāng)事人為交易需要而向另一方當(dāng)事人交納的金錢,不具有擔(dān)保的功能,一般情況下,交付的訂金視為預(yù)付款,在交易成功時(shí),訂金
2022-03-21 15,340 -
開發(fā)商是否應(yīng)當(dāng)返還買房定金
具體情形是: (一)因開發(fā)商的原因?qū)е潞贤茨苡喠⒌?,開發(fā)商必須返還購(gòu)房定金。 (二)因不可歸責(zé)于開發(fā)商或購(gòu)房者的原因?qū)е潞贤茨苡喠⒌?,開發(fā)商必須返還購(gòu)房定金。
2022-11-05 15,340 -
房屋買賣定金是否可以要求返還?房屋買賣定金是否可以要求返還定金
如果因合同條款無法達(dá)成一致,無法簽訂最終合同的話,定金可以要求返還。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定 出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作
2022-01-22 15,340
-
01:00
買房定金是否能退買房定金能不能退,要具體分析: 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的,如購(gòu)房者反悔不想繼續(xù)履行合同,那么開發(fā)商是可以不予退還定金的; 2、如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能訂立合同的,如開發(fā)商不想履行繼續(xù)合同,那么這屬于開發(fā)
639 2022.04.17 -
01:10
買房定金是否可退原則上定金不能夠退,但是在特殊的情況下定金是可以退還的。特殊的情況主要是指的以下兩個(gè)方面:第一,開發(fā)商存在違約的情形,那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者雙倍返還定金。比如說開發(fā)商單方面拒絕簽訂合同的,開發(fā)商在銷售房屋的時(shí)候存在虛假宣傳,欺詐的;第二,購(gòu)
1,692 2022.05.11 -
01:03
交了定金還能退房嗎買房子交了定金之后不能夠隨意的要求返還,如果具有以下情形之一,那么購(gòu)房者可以要求開發(fā)商返還定金。第一就是購(gòu)房者與開發(fā)商因?yàn)楹贤臈l款無法達(dá)成一致,那么就需要退購(gòu)房定金;第二是由于開發(fā)商的房屋不達(dá)標(biāo),比如說開發(fā)商自身有問題,或者是開發(fā)商賣的房
1,271 2022.04.17