轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有哪些常見的方法和手續(xù)？
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式主要有： 1.房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。必須注意，城市房地產(chǎn)買賣中的地產(chǎn)只能轉(zhuǎn)移使用權(quán)，所有權(quán)仍屬于國家。 2.房地產(chǎn)贈予：城市公有房屋的所有權(quán)屬于國家，使用單位或者個人不得進(jìn)行贈與;土地使用權(quán)的贈與也不涉及土地所有權(quán)問題。 3.其他合法方式： ①以房地產(chǎn)作價人股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權(quán); ②另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屆發(fā)生變更的; ③因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的; ④以房地產(chǎn)抵債的; ⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式有： 1、內(nèi)部轉(zhuǎn)讓和外部轉(zhuǎn)讓； 2、全部轉(zhuǎn)讓與部分轉(zhuǎn)讓； 3、普通轉(zhuǎn)讓與特殊轉(zhuǎn)讓； 4、約定轉(zhuǎn)讓與法定轉(zhuǎn)讓。 《公司法》第七十一條第一、二款規(guī)定，有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。 股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。
轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的手續(xù)如下：簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，交付全款或首付款；雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各類稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細(xì)，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的程序是：簽署合同確立轉(zhuǎn)讓關(guān)系，進(jìn)行網(wǎng)簽；交付房款換領(lǐng)收據(jù)，繳納規(guī)定稅金；辦理房產(chǎn)交付手續(xù)；攜帶合同、身份證件、產(chǎn)權(quán)證件等資料到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。
2021.01.31 129 -
房屋轉(zhuǎn)讓中常見的誤區(qū)有哪些房屋轉(zhuǎn)讓常見的誤區(qū)： 1、一房兩賣一份合同有效，另一份合同無效； 2、未經(jīng)共有人同意的房地產(chǎn)銷售合同必然無效； 3、陰陽合同中的陽合同無效； 4、未使用官方版本簽訂的銷售合同無效； 5、拍賣合同無效； 6、只要對方違反合同，合同就可以終止；
2022.04.13 393 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要辦理哪些手續(xù)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;
2020.09.25 194
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常見房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式有哪些
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式主要有： 1.房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。必須注意，城市房地產(chǎn)買賣中的地產(chǎn)只能轉(zhuǎn)移使用權(quán)，所有
2022-04-04 15,340 -
專利轉(zhuǎn)讓有哪些常見的方法？
我國專利轉(zhuǎn)讓通常以以下三種表現(xiàn)形式： １、整體的專利轉(zhuǎn)讓，實施獨占許可，所謂的轉(zhuǎn)讓專利的所有權(quán)，10年的自主產(chǎn)權(quán)。如專利權(quán)人（發(fā)明人）將整體專利轉(zhuǎn)讓給一個企業(yè)，在雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同之后，發(fā)明人（專利
2021-08-23 15,340 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)有哪些?
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價
2022-11-06 15,340 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)有哪些？
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價
2022-11-05 15,340
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轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)轉(zhuǎn)讓需要的具體手續(xù)，需要根據(jù)轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的性質(zhì)不同，做出不同的判斷。對于動產(chǎn)來說，一般情況下，雙方當(dāng)事人交付之后，動產(chǎn)的所有權(quán)就可以發(fā)生變更和轉(zhuǎn)移。對于特殊的動產(chǎn)，例如：船舶、航空器以及汽車來說，雙方當(dāng)事人需要辦理登記手續(xù)，動產(chǎn)的所有權(quán)才能夠發(fā)
1,052 2022.04.17 -
01:21
房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費包含： 1、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買賣雙方需要各承擔(dān)一半； 2、過戶登記費：普通的二手住宅類按照80元/套，由買方承擔(dān)； 3、過戶核檔費：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過戶契稅，稅率為3
1,830 2021.03.24 -
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專利轉(zhuǎn)讓的手續(xù)根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，專利轉(zhuǎn)讓的手續(xù)為： 1、專利權(quán)人需要與轉(zhuǎn)讓人簽署一份《專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，然后遞交給國家知識產(chǎn)權(quán)局辦理著錄項目變更手續(xù)。在辦理著錄項目變更手續(xù)時，需要提交的材料包括：著錄項目變更申報表；轉(zhuǎn)讓或者贈與合同，合同需要加蓋公
5,333 2021.04.25
