二手房的物業(yè)費是什么概念
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業(yè)主入住前，要面對物業(yè)公司開具的包括裝修押金、施工人員管理費、物業(yè)管理保證金等交費清單，若對其中項目表示疑議，物業(yè)便或軟或硬地甩出殺手锏——“想拿鑰匙先交錢”。且一次性收幾年采暖費、物業(yè)費亦經(jīng)常發(fā)生。那么物業(yè)收費到底有何規(guī)矩 1、如果買賣雙方在購房合同及《物業(yè)管理公約》等文件中沒有須交費用約定，而這些費用又只是物業(yè)公司單方要求的，買方只需交納正常的、必要的并經(jīng)物價部門核準(zhǔn)的費用; 2、其中，裝修押金、物業(yè)管理保證金有一定合理性，因為若確有一些業(yè)主野蠻裝修造成共有財產(chǎn)損失或長期拖欠物業(yè)管理費造成物業(yè)管理費用緊張，勢必影響其他業(yè)主的利益; 3、如果物業(yè)管理公司或開發(fā)商以不交費為由不給鑰匙，買方完全可以開發(fā)商違約為由提起訴訟，因為已交齊全部購房款，購房過程中義務(wù)已履行完畢，有權(quán)得到房屋。
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二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。
物業(yè)基本服務(wù)費的概念是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)辦理單位，對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)備、美化、清洗、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行一般養(yǎng)護、維護、整治，及供應(yīng)其它與居民生活有關(guān)的工作所收取的費用。
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二手房的物業(yè)費都是怎么收的？物業(yè)費什么時候交二手房交易物業(yè)費通常按買賣雙方交房的時間來劃分，交房前的物業(yè)費由原戶主支付，交房后的物業(yè)費用則由買家支付。過戶手續(xù)辦理完畢后，賣房應(yīng)按合同約定的時間交房，交房時，賣房應(yīng)結(jié)清房屋的物業(yè)費用，并協(xié)助買方到物業(yè)管理公司辦理《物業(yè)服務(wù)合同》的變更或
2020.10.06 284 -
失業(yè)金的概念是什么失業(yè)保險金，是指失業(yè)保險經(jīng)辦機構(gòu)依法支付給符合條件的失業(yè)人員的基本生活費用，是對失業(yè)人員在失業(yè)期間失去工資收入的一種臨時補償。失業(yè)保險金目的是為了保障失業(yè)人員的基本生活需要。失業(yè)保險金依法從失業(yè)保險基金中列支。
2020.05.24 212 -
誤工費的概念是什么？誤工費是指賠償義務(wù)人應(yīng)當(dāng)向賠償權(quán)利人支付的受害人從受傷到完全治愈時間內(nèi)因不能正常工作而實際減少的收入。誤工費的賠償標(biāo)準(zhǔn)是原告雖然有證據(jù)證明其收入來自城鎮(zhèn)，但只提供單位出具的證明。在沒有其他證據(jù)支持其行業(yè)和實際收入標(biāo)準(zhǔn)的情況下，不足以證明其實
2022.04.14 376
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物業(yè)管理的概念是什么
受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進(jìn)行維護、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。物業(yè)管理是
2021-09-28 15,340 -
物業(yè)管理的概念是什么？
1，物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進(jìn)行管理的活動。 2，物業(yè)管理服務(wù)是
2022-04-26 15,340 -
買二手房物業(yè)收取物業(yè)費的標(biāo)準(zhǔn)是什么？物業(yè)收取物業(yè)費的規(guī)定是什么
業(yè)主入住前，要面對物業(yè)公司開具的包括裝修押金、施工人員管理費、物業(yè)管理保證金等交費清單，若對其中項目表示疑議，物業(yè)便或軟或硬地甩出殺手锏——“想拿鑰匙先交錢”。且一次性收幾年采暖費、物業(yè)費亦經(jīng)常發(fā)生。
2022-03-18 15,340 -
二手房過戶物業(yè)費的標(biāo)準(zhǔn)大概會是怎么樣的
關(guān)于二手房過戶物業(yè)費如下： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化護養(yǎng)費用；
2022-06-27 15,340
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物權(quán)與所有權(quán)的概念物權(quán)和所有權(quán)，不是相同的概念，兩者屬于包含與被包含的關(guān)系。所有權(quán)是物權(quán)的一種，是最為典型的物權(quán)的類型。物權(quán)就是自然人、法人所享有的直接對物進(jìn)行支配的權(quán)利。這種支配的權(quán)利是絕對性的，排他的，任何人不得進(jìn)行干涉。物權(quán)總的來說，包括了所有權(quán)、擔(dān)保
3,550 2022.04.15 -
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二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,606 2022.04.25 -
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格式合同的概念格式合同是指當(dāng)事人一方預(yù)先擬定合同條款，對方只能表示全部同意或者不同意的合同。格式合同的要約向公眾發(fā)出、并且規(guī)定了在某一特定時期訂立該合同的全部條款；制式合同的條款是單方事先制定的；格式合同條款的定型化導(dǎo)致了對方當(dāng)事人不能就合同條款進(jìn)行協(xié)商
1,989 2022.04.15
