終止監(jiān)理合同需要什么條件
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要終止監(jiān)理合同，需要根據(jù)相關(guān)法規(guī)以及監(jiān)理委托合同相關(guān)條款，對應監(jiān)理方存在不履行職責的行為以及存在滿足合同終止條件的違約行為等，按合同約定時限提前書面向監(jiān)理方發(fā)出并指明監(jiān)理方存在的違約（違規(guī)）行為或未履行義務的通知，如果監(jiān)理方在有效時限未予回復，則可在有效時限（如30~35天）發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止，監(jiān)理方并承擔相關(guān)違約責任。合同(Cotract)，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為，是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。只有當事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律約束力。依法成立的合同從成立之日起生效，具有法律約束力。
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終止合同的方法一種是法定解除，一種是約定解除。因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行主要債務;當事人一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行等等。
監(jiān)理合同解除的條件是： 1、監(jiān)理合同約定的委托監(jiān)理任務全部完成后，監(jiān)理單位可以監(jiān)理合同解除。 2、監(jiān)理合同被解除后，監(jiān)理單位可以終止監(jiān)理合同。 3、因監(jiān)理合同的解除造成了一方的損失，對方有責任的，應該賠償。
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