新房未入住收取物業(yè)費合法嗎?
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業(yè)主入住前，要面對物業(yè)公司開具的包括裝修押金、施工人員管理費、物業(yè)管理保證金等交費清單，若對其中項目表示疑議，物業(yè)便或軟或硬地甩出殺手锏——“想拿鑰匙先交錢”。且一次性收幾年采暖費、物業(yè)費亦經(jīng)常發(fā)生。那么物業(yè)收費到底有何規(guī)矩 1、如果買賣雙方在購房合同及《物業(yè)管理公約》等文件中沒有須交費用約定，而這些費用又只是物業(yè)公司單方要求的，買方只需交納正常的、必要的并經(jīng)物價部門核準(zhǔn)的費用; 2、其中，裝修押金、物業(yè)管理保證金有一定合理性，因為若確有一些業(yè)主野蠻裝修造成共有財產(chǎn)損失或長期拖欠物業(yè)管理費造成物業(yè)管理費用緊張，勢必影響其他業(yè)主的利益; 3、如果物業(yè)管理公司或開發(fā)商以不交費為由不給鑰匙，買方完全可以開發(fā)商違約為由提起訴訟，因為已交齊全部購房款，購房過程中義務(wù)已履行完畢，有權(quán)得到房屋。
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未入住在物業(yè)提供了物業(yè)服務(wù)的情形下，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定收取物業(yè)費。 《民法典》第九百四十四條第一款規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。 《物業(yè)管理條例》第四十條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
未入住物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)：1、開發(fā)商按照合同如期交房并完成了正常交接，那么業(yè)主就不該承擔(dān)房屋交接之前的物業(yè)費等。2、若由于開發(fā)商的原因?qū)е卵悠诮环?，那么在此期間的物業(yè)費應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，購房者無需支付交房前的任何物業(yè)費用。3、若開發(fā)商如期交房，但由于業(yè)主的原因逾期接收，那么業(yè)主就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)物業(yè)費用。
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未入住物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)20222022年未入住物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)： 1、根據(jù)省市縣有關(guān)部門對空置房物業(yè)費減免政策規(guī)定收取物業(yè)費。已經(jīng)交房但尚未入住的房屋全額收取空置房物業(yè)費； 2、空置房物業(yè)費是否全額收取分情況討論： （1）在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服務(wù)費的義
2022.10.31 31,872 -
未入住物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)2020業(yè)主未入住時，物業(yè)費可按70%的比例繳納?？⒐さ闯鍪垡鸭{入物業(yè)管理范圍的小區(qū)，或因建設(shè)單位原因沒有及時交付給物業(yè)買受人的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)足額繳納物業(yè)費。小區(qū)的物業(yè)收費應(yīng)遵循成本與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，按合法的產(chǎn)權(quán)面積進行收取。已辦理產(chǎn)權(quán)證的
2021.03.25 2,495 -
未入住物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)2022業(yè)主未入住時，物業(yè)費可按70%的比例繳納。經(jīng)業(yè)主驗收，因未裝修而不具備入住條件的空置房或入住后（含房屋裝修）因其他原因長期不使用的空置房，從驗收或業(yè)主報告物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)后，其物業(yè)服務(wù)費按物業(yè)服務(wù)合同約定收費標(biāo)準(zhǔn)的70%
2020.03.19 1,258
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新房沒入住收取物業(yè)費合法嗎
業(yè)主入住前，要面對物業(yè)公司開具的包括裝修押金、施工人員管理費、物業(yè)管理保證金等交費清單，若對其中項目表示疑議，物業(yè)便或軟或硬地甩出殺手锏——“想拿鑰匙先交錢”。且一次性收幾年采暖費、物業(yè)費亦經(jīng)常發(fā)生。
2022-03-21 15,340 -
新房未入住物業(yè)費怎么收??？
1、根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋空置沒有使用的，業(yè)主也應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費。 2、業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務(wù)為由拒付。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)
2022-06-23 15,340 -
新房未入住的物業(yè)費怎么收??？
1、根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋空置沒有使用的，業(yè)主也應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費。 2、業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務(wù)為由拒付。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)
2022-05-14 15,340 -
新房未入住的物業(yè)費怎么收取
1、根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋空置沒有使用的，業(yè)主也應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費。 2、業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務(wù)為由拒付。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)
2022-11-22 15,340
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00:52
物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,049 2022.05.11 -
01:31
物業(yè)費按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進行計算收取物業(yè)費；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進行收取物業(yè)管理費。 一般物業(yè)費的收取時間
4,217 2021.04.25 -
01:05
山東省物業(yè)收費新規(guī)定2021收費標(biāo)準(zhǔn)2021年山東省物業(yè)收費新規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)如下：2021物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)分為一級每平米每月1元、二級每平米每月0.75元、三級每平米每月0.35元、四級每平米每月0.25元四個標(biāo)準(zhǔn)，每個地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)，會結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況來確定，物業(yè)公司必須按合同
20,102 2022.04.12
