借名買房需要注意什么
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如果因某種原因一定要以他人名義買房，請(qǐng)務(wù)必做好房屋歸屬的公證。以他人名義買房的風(fēng)險(xiǎn)很大。作為實(shí)際出資人，如果事先沒(méi)有跟被借名人簽訂協(xié)議并保留當(dāng)初的出資轉(zhuǎn)賬憑證，就很難維護(hù)自己的權(quán)益。如果被借名人將房屋出售，則買房人無(wú)權(quán)向新產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利，只能要求被借名人賠償損失；如果被借名人對(duì)外有債務(wù)，債權(quán)人可以請(qǐng)求法院查封并拍賣該房產(chǎn)；如果被借名人死亡，房屋還可能因?yàn)檫z產(chǎn)繼承關(guān)系，被其他人繼承。因此建議買房人不要借用他人名義購(gòu)房，以免財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到損害時(shí)，難以得到法律保護(hù)。
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借父名買房要注意：房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，名義產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)過(guò)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人的同意將該房地產(chǎn)擅自出售且買家是以正常價(jià)格購(gòu)買的，實(shí)際產(chǎn)權(quán)人無(wú)法要求取消交易；父親因法律問(wèn)題被法院查封房產(chǎn)；父親將房產(chǎn)設(shè)置抵押權(quán)；父母離婚，房產(chǎn)作為其夫妻共同財(cái)產(chǎn)被分割；父親死亡，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被劃分繼承等。
借父母的名買房需要簽訂一些協(xié)議，而這些協(xié)議能否在關(guān)鍵時(shí)刻起到作用還很難說(shuō)，即使起到作用也會(huì)增加一些麻煩，在此要注意以下事項(xiàng)： 1、登記人反悔，拖延過(guò)戶甚至拒絕過(guò)戶； 2、登記人看到房?jī)r(jià)暴漲反咬一口，主張是借貸或贈(zèng)與； 3、登記人離婚時(shí)，登記人配偶主張分割財(cái)產(chǎn)； 4、登記人不靠譜，把房子弄沒(méi)了，比如抵押、轉(zhuǎn)讓等。
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借父名買房要注意些什么借父名買房要注意：房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，名義產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)過(guò)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人的同意將該房地產(chǎn)擅自出售且買家是以正常價(jià)格購(gòu)買的，實(shí)際產(chǎn)權(quán)人無(wú)法要求取消交易；父親因法律問(wèn)題被法院查封房產(chǎn)；父親將房產(chǎn)設(shè)置抵押權(quán)；父母離婚，房產(chǎn)作為其夫妻共同財(cái)產(chǎn)被
2021.02.26 125 -
借名買房應(yīng)該注意什么借名買房應(yīng)該注意以下方面：首先，登記購(gòu)房人是否會(huì)反悔問(wèn)題，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款很困難；其次，登記購(gòu)房人是否有對(duì)外債務(wù)；再次，如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡，該房屋可能會(huì)因?yàn)槔^承關(guān)系而被其他人繼承。如果銀行最后查實(shí)實(shí)際購(gòu)房人與借款人不是同一個(gè)
2022.04.16 1,113 -
借名買房應(yīng)該注意什么（1）首先借名人與掛名人往往是關(guān)系比較近的人，之間也往往沒(méi)有協(xié)議。實(shí)際出資人應(yīng)與掛名者簽訂《借名購(gòu)房合同》，合同中應(yīng)詳細(xì)約定借名合同的過(guò)戶時(shí)間，并且這個(gè)時(shí)間應(yīng)長(zhǎng)于調(diào)控政策不允許買賣的時(shí)間。其次，在《借名購(gòu)房合同》中也必須限制掛名者隨意出售房
2020.08.26 146
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借名買房需要注意什么
1、弄清房屋性質(zhì)。應(yīng)該了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，房屋能否上市交易，借名購(gòu)買是否違反國(guó)家政策性規(guī)定，防止將來(lái)無(wú)法取得房屋所有權(quán)。 2、簽署協(xié)議約定權(quán)責(zé)。借名人都應(yīng)委托專業(yè)的律師起草并簽訂借名買房協(xié)議，約定
2023-02-02 15,340 -
什么是借名買房需要注意什么
借名買房，指自限購(gòu)政策施行之后，部分有購(gòu)房需求的人失去了購(gòu)房資格，即使能簽買賣合同，也無(wú)法在房地產(chǎn)中心進(jìn)行交易過(guò)戶。在此情況下，個(gè)別購(gòu)房者采用了“借名買房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名義購(gòu)房，
2022-05-29 15,340 -
借父母名買房需要注意什么
借父母名義買房的具體操作為以父母的名義申請(qǐng)貸款及還貸，在房產(chǎn)證寫父母的名字，然后由子女出資，待還完貸款后將房子通過(guò)買賣或贈(zèng)與方式過(guò)戶給出資人，即可完成通過(guò)父母名義買房了。不過(guò)，子女有必要在購(gòu)房之前與父
2022-05-12 15,340 -
借名買房要注意什么？
借名買房應(yīng)當(dāng)簽訂協(xié)議。在實(shí)踐中，借名買房對(duì)于實(shí)際的買方而言存在較大的法律風(fēng)險(xiǎn)，不建議采用借名的方式買房。如果采用借名買房，應(yīng)當(dāng)簽訂協(xié)議。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第四百七十條的規(guī)定，合同
2022-06-02 15,340
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借名買房需要什么證據(jù)借名買房應(yīng)當(dāng)保留以下的證據(jù)：1、雙方的借名買房協(xié)議；2、在洽談以及簽訂協(xié)議的過(guò)程中，保存的聊天記錄、錄音錄像等證據(jù)；3、房產(chǎn)的具體出資情況的證據(jù)，例如銀行的轉(zhuǎn)賬記錄、線上的匯款記錄等證據(jù)；4、相關(guān)的證人證言，例如在借名買房的過(guò)程中，邀請(qǐng)了第
2,634 2022.04.15 -
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購(gòu)買期房需要注意什么一般期房的市場(chǎng)價(jià)格相比現(xiàn)房的價(jià)格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對(duì)多一些，但也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要的風(fēng)險(xiǎn)有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)、前提買房宣傳與實(shí)際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購(gòu)買期房要注意以下幾點(diǎn)： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17 -
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買房需要注意些什么問(wèn)題買房屋的流程比較復(fù)雜，過(guò)程中也會(huì)存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，尤其是簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面： 1、如果購(gòu)買的是新房，要注意開(kāi)發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購(gòu)買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,052 2023.01.04
