如何在農(nóng)村買賣自己的房子
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需要買家是住房所屬村委會農(nóng)業(yè)戶籍，才有資格買下這房子，需要雙方一起到住房所屬村委會申請辦理過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》：第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十七條申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。
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符合下列條件可以有效買賣農(nóng)村房屋:1.農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。賣房人必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.購房者應(yīng)當(dāng)符合申請宅基地的條件。4.買賣經(jīng)過村民委員會同意。
以下情形，農(nóng)村房屋買賣合同有效： 第一，出賣人和買受人均是同一村的村民。 第二，買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村的村民，但是，之后將戶口遷入到該村。 第三，房屋買賣合同經(jīng)過多次流轉(zhuǎn)，最后流轉(zhuǎn)到同一個村村民手里，那么該房屋買賣合同也有效。 第四，農(nóng)村房屋買賣合同的買受人在購買房屋時是村民，后又轉(zhuǎn)為居民的，不影響合同的效力。
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農(nóng)村房子是如何買賣的農(nóng)村房屋的買賣出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時買賣行為報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準(zhǔn)同意。
2020.04.25 130 -
農(nóng)村如何買賣家里的房子符合下列條件可以有效買賣農(nóng)村房屋:1.農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。賣房人必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.購房者應(yīng)當(dāng)符合申請宅基地的條件。4.買賣經(jīng)過村民委員會同意。
2020.01.15 215 -
農(nóng)村自己買賣房屋有用嗎農(nóng)村的房子自己在本村內(nèi)買賣有效力。農(nóng)村房屋進行買賣時，出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人必須符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，買賣行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準(zhǔn)同意。
2020.08.06 163
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如何在農(nóng)村買賣自己的房子
需要買家是住房所屬村委會農(nóng)業(yè)戶籍，才有資格買下這房子，需要雙方一起到住房所屬村委會申請辦理過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》：第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所
2022-03-16 15,340 -
農(nóng)村的房子自己能買賣嗎?
以下情形，農(nóng)村房屋買賣合同有效： 第一，出賣人和買受人均是同一村的村民。 第二，買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村的村民，但是，之后將戶口遷入到該村。 第三，房屋買賣合同經(jīng)過多次流轉(zhuǎn)，最后流轉(zhuǎn)到同
2023-02-19 15,340 -
農(nóng)村的房子可以自己買賣嗎
如果賣方是同一集體經(jīng)濟組織成員，那么農(nóng)村的房子自己買賣一般具有法律效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實；
2022-07-11 15,340 -
農(nóng)村的房子自己買賣有效嗎?
如果賣方是同一集體經(jīng)濟組織成員，那么農(nóng)村的房子自己買賣一般具有法律效力。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （
2022-07-04 15,340
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農(nóng)村房屋買賣協(xié)議如何寫房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當(dāng)事人的個人信息，如當(dāng)事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等； 3、房屋的價格及付款時間、和付款
837 2022.05.27 -
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如何證明自己是農(nóng)村戶口證明自己是農(nóng)村戶口，可以通過以下三個方面來證明： 1、戶口本，打開戶口簿，在戶口簿首頁的戶別里有顯示，如果是農(nóng)村戶口，那么寫的就是農(nóng)村家庭戶口，如果是城鎮(zhèn)戶口，那么寫的就是農(nóng)村家庭戶口或者非農(nóng)村家庭戶口； 2、土地承包經(jīng)營權(quán)證，土地承包經(jīng)營
8,698 2022.05.11 -
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農(nóng)村房屋買賣手續(xù)如何辦理由于農(nóng)村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購買宅基地。再次，所購買的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過農(nóng)村的村民委員會的討論決
3,083 2022.04.17
