農(nóng)村建房審批制度
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農(nóng)村建房審批有什么手續(xù)，申請建房農(nóng)村村民向所在地村民委員會(huì)提出書面建房申請(格式文本)→村民委員會(huì)集體討論建房申請，張榜公布、期滿無異議后，村委會(huì)簽署意見并蓋公章，同時(shí)附原有住房(拆除、調(diào)劑)協(xié)議或無償交由村委統(tǒng)一管理的協(xié)議(統(tǒng)一文本)報(bào)所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府審核?！l(xiāng)鎮(zhèn)政府在l5個(gè)工作日內(nèi)作出書面審查意見，并進(jìn)行公示(7曰)。公示內(nèi)容：申請建屋家庭常住人口數(shù);原有住房建筑面積和占地面積。公示后無異議的，分別報(bào)建設(shè)、土地行政主管部門?！ㄔO(shè)行政主管部門應(yīng)及時(shí)會(huì)同土地行政主管部門進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。對符合建房條件的，對擬安排的占地面積、土地座落、屢次、建箋面積、原有住房拆除期限、新房建造時(shí)間等在所在行政村進(jìn)行公示(7日)?！竞鬅o異議的，建設(shè)行政主管部門在20個(gè)工作日內(nèi)作出規(guī)劃審核意見，符合建房條件的，按程序辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》?！r(nóng)村村民憑《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》向土地行政主管部門申請使用建設(shè)用地建房審批手續(xù)，符合建房條件的，2O個(gè)工作日內(nèi)作出審核意見;申請使用農(nóng)用地建房的、按農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批程序辦理用地審批手續(xù)?！玫嘏鷾?zhǔn)后：由建設(shè)行政主管部門按程序辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(20個(gè)工作日)→農(nóng)村村民取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后再委托有資質(zhì)的勘測單位放樣，由建設(shè)行政主管部門會(huì)同士地行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行放樣驗(yàn)線后，方司動(dòng)工建設(shè)。
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農(nóng)村建房需要的手續(xù)有： 1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請； 2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章； 3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請； 4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房； 5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表； 6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意； 7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意； 8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)； 9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
農(nóng)村建房審批程序如下： 1、向村委會(huì)提出申請； 2、村委會(huì)受收到申請后，同意的情形下，簽署意見并蓋章； 3、國土規(guī)劃所派員現(xiàn)場勘察； 4、提交申請材料； 5、放線定界后，發(fā)放土地證。 《土地管理法》第六十二條第三款、第四款規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。 農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
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農(nóng)村建房審批文件
1、建議電話聯(lián)系咨詢王律師吧？2、你是建房審批官員嗎？3、如果你是建房申請人你認(rèn)為需要嗎？4、如果建房審批官員要求你出示或簽四鄰?fù)鈺?，那么此官員屬于違反《行政許可法》禁止增設(shè)行政許可及其他條件的規(guī)定
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