安置房買賣時間不滿5年可以過戶嗎
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安置房有兩類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。
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如果有房產(chǎn)證和國有土地證,房子買賣沒有限制。 如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。 安置房要再上市交易，是需要在取得房產(chǎn)證之后的。如果在未取得房產(chǎn)證的時候買賣，不能辦理過戶手續(xù)，也就無法取得該套房屋的產(chǎn)權(quán)。 所以說，安置房的交易是沒有時限的，是要看有沒有房產(chǎn)證，就可以交易的，不需要滿五年。
如果有房產(chǎn)證和國有土地證，房子買賣沒有限制。 如果有房產(chǎn)證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。 安置房要再上市交易，是需要在取得房產(chǎn)證之后的。如果在未取得房產(chǎn)證的時候買賣，不能辦理過戶手續(xù)，也就無法取得該套房屋的產(chǎn)權(quán)。 所以說，安置房的交易是沒有時限的，是要看有沒有房產(chǎn)證，就可以交易的，不需要滿五年。
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安置房可以買賣過戶嗎安置房是可以進(jìn)行買賣的，但是并不是所有的安置房都可以，拆遷安置房的土地性質(zhì)是劃撥，所以和購買的正常商品房是有區(qū)別的。如果安置房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，就可以進(jìn)行過戶。安置房過戶一般有時間限制，每個地方規(guī)定不一樣，一般不滿5年不能過
2022.06.17 480 -
安置房過戶需要交滿5年嗎滿五年安置房過戶需注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個共有人；盡量不要一次性付全款；簽訂合同時注意約定房產(chǎn)過戶和交房的時間并要求賣方配偶簽名；嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生；對于約定不明的注意使用補(bǔ)充協(xié)議。
2021.01.26 202 -
買賣拆遷安置房買賣可以過戶嗎滿5年且取得房產(chǎn)證的拆遷房買賣能過戶。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證，具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可以進(jìn)行買賣過戶。
2020.04.13 189
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年滿5年的安置房可以過戶嗎
安置房過戶滿五年需注意以下事項(xiàng)： 1、購房者需要按照當(dāng)時同地段普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房的一定比例的土地收入； 2、購房者沒有其他產(chǎn)權(quán)； 3、購房人的購房條件符合購買安置房的條件。
2021-11-22 15,340 -
安置房買賣可以過戶嗎？
拆遷安置房是可以辦理過戶的。但必須先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、
2021-03-14 15,340 -
安置房買賣幾年可以過戶
具體細(xì)節(jié)到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢，一般需要過戶的繼承人名下，才能出售 房屋登記辦法 第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或
2022-03-19 15,340 -
安置房滿兩年可以過戶嗎？
不可以?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》安置房國家規(guī)定五年以后才可以交易成為商品房，沒有滿兩年，商品房產(chǎn)權(quán)拿到手，但是沒滿兩年，這現(xiàn)在就是商品房有產(chǎn)權(quán)的商品房，可以過戶，要交增值稅契稅個人所得稅三大稅
2022-05-29 15,340
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02:29
拆遷安置房可以過戶嗎拆遷安置房可以過戶要分具體情況： 1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得房屋所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，必須滿5年之后才可以上市交
1,192 2023.03.14 -
00:57
安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭舆w安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17
