店面轉(zhuǎn)讓步驟到底怎么弄
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店面轉(zhuǎn)讓的步驟 1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店面經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。 2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。 3、雙方簽訂《店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。 4、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費用。 5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。 6、如果店面經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán);簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。(即產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營者、接手者)
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店面合同到期后轉(zhuǎn)讓費租客是可以要求收回的，雙方可以協(xié)商解決。店鋪轉(zhuǎn)讓費是指租戶在店鋪租期內(nèi)(未到期)征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設(shè)備、經(jīng)營的項目(貨物、加盟許可費、其他無形資產(chǎn))等，一并轉(zhuǎn)給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應(yīng)收取房租的費用為轉(zhuǎn)讓費。
門店轉(zhuǎn)讓一般系指門店轉(zhuǎn)租，因而門店轉(zhuǎn)讓糾紛實質(zhì)是房屋租賃合同糾紛。 一、門店轉(zhuǎn)租人不具有轉(zhuǎn)租權(quán)而對外轉(zhuǎn)租的、門店房東有權(quán)主張解除租賃合同或認定轉(zhuǎn)租合同無效，門店受讓人受到的損失可向門店轉(zhuǎn)租人主張； 二、門店租賃協(xié)議約定租賃期限超出法律規(guī)定，法律規(guī)定租賃合同期限不得超過二十年，超過部分期限無效。
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店面合同到期轉(zhuǎn)讓費怎么辦店面合同到期轉(zhuǎn)讓費的處理方式如下: 1、雙方可以先進行協(xié)商，能夠協(xié)商解決是最好的。 2、如果協(xié)商不成也可以找合適的人或者組織機構(gòu)進行調(diào)解。 3、如果上述兩個方式行不通，就只能是走法律途徑，向法院起訴解決。
2021.03.24 669 -
店面合同到期轉(zhuǎn)讓費怎么算店面合同到期轉(zhuǎn)讓費的處理方式如下： 1、雙方可以先進行協(xié)商，能夠協(xié)商解決是最好的。 2、如果協(xié)商不成也可以找合適的人或者組織機構(gòu)進行調(diào)解。 3、如果上述兩個方式行不通，就只能是走法律途徑，向法院起訴解決。
2021.01.04 153 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓的步驟是什么股權(quán)轉(zhuǎn)讓的步驟如下： 1、召開公司股東大會； 2、聘請律師進行律師盡職調(diào)查； 3、出讓和受讓雙方進行實質(zhì)性的協(xié)商和談判； 4、出讓方(國有、集體)企業(yè)向上級主管部門提出股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)上級主管部門批準； 5、評估、驗資(私營有限公司也可以
2020.10.19 193
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店面轉(zhuǎn)讓有怎樣的步驟
店面轉(zhuǎn)讓的步驟大致分以下幾個步驟： 1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店面經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨
2023-05-26 15,340 -
店面轉(zhuǎn)讓有怎樣的步驟
店面轉(zhuǎn)讓的步驟： 1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店面經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全。 2、若有意接手，雙方可洽談
2023-03-01 15,340 -
店面轉(zhuǎn)讓的步驟是怎樣的
店面轉(zhuǎn)讓的步驟 1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店面經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租
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店面轉(zhuǎn)讓的步驟是怎樣的
一、店面轉(zhuǎn)讓的步驟是怎樣的 店面轉(zhuǎn)讓的步驟大致分以下幾個步驟： （一）確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店面經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等
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民事轉(zhuǎn)刑事的步驟民事案件不會直接轉(zhuǎn)化為刑事案件。在民事案件審理過程中，訴訟參與人因違反訴訟、執(zhí)行程序涉及虛假訴訟罪，可能會被追究刑事責(zé)任，但這種刑事案件并不是民事案件的轉(zhuǎn)化。法院在審理民事案件中，發(fā)現(xiàn)有犯罪行為的可以直接移送有關(guān)部門進行偵查。當事人可以向司
1,966 2022.05.11 -
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按以下內(nèi)容書寫：1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息；2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀；3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對價；4、對價的支付時間、支付方式；5、交付、過戶店鋪的時間；6、違約責(zé)任條款；7、爭議的解決方法；8、雙方認為有必
10,789 2022.04.15 -
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酒店床單上弄到血了怎么賠償酒店床單上弄到血了的賠償如下：酒店方面沒有過錯的，房客應(yīng)當全額賠償。財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格，或者其他合理方式計算。如果顧客在使用過程中對賓館設(shè)施產(chǎn)生了非正常的磨損，給賓館帶來了額外的工作負擔(dān)，那么作為服務(wù)方，可以同顧客協(xié)商，收取一
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