限購政策下未實(shí)施二手房買賣合同是否有效
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1，買方因限購政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒有審查購房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問題沒法回答你，我只能給你說如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢。5，中介有告知義務(wù)，但是沒有審查義務(wù)
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋買賣合同買方限購合同無效，買方存在締約過失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任： (一)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商; (二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況; (三)有其他違背誠實(shí)信用原則的行為。
-
-
限購政策對(duì)房屋買賣合同有效嗎限購政策對(duì)房屋買賣合同在通常情況下是有效力的。當(dāng)事人訂立房屋買賣合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。合同內(nèi)容違反限購政策的，屬于無效合同，對(duì)當(dāng)事人不具有約束力。
2021.01.24 99 -
買賣二手房未過戶合同是否有效買賣房屋未過戶的合同只要是依法簽訂的則一般有效。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。房屋未辦理過戶手續(xù)，不影響合同的效力。
2021.03.01 164
-
限購政策對(duì)房屋買賣合同效力是否有影響
限購政策一般不會(huì)影響房屋買賣合同的效力，只是會(huì)影響合同的履行。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，符合以下條件時(shí)，合同有效： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行
2022-06-18 15,340 -
限購政策下家人間房屋買賣有效？
限購政策下家人間房屋買賣有效嗎政府限購政策非法律、法規(guī)禁止性規(guī)定,并不導(dǎo)致合同無效。雙方明知存在限購政策的情況下仍然簽訂《存量房買賣合同》,該合同是雙方真實(shí)意思表示,屬于有效合同。
2021-12-28 15,340 -
限購政策對(duì)房屋買賣合同有效力嗎？
限購政策一般不會(huì)影響房屋買賣合同的效力，只是會(huì)影響合同的履行。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，符合以下條件時(shí)，合同有效： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行
2022-11-11 15,340 -
限購政策對(duì)房屋買賣合同有效力嗎
限購政策一般不會(huì)影響房屋買賣合同的效力，只是會(huì)影響合同的履行。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，符合以下條件時(shí)，合同有效： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行
2022-06-23 15,340
-
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
783 2022.05.18 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,528 2022.04.17 -
00:58
二手房房屋買賣合同糾紛時(shí)效近年來的司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢(shì)。房屋買賣合同糾紛的爭議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請(qǐng)求買受人按照合同約定支付錢款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人
1,202 2022.04.17
