購(gòu)房合同到期后銀行不能拿著如何辦理貸款
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目前有不少購(gòu)房者簽訂了購(gòu)房后，因各種原因，銀行貸款始終無(wú)法獲批，就會(huì)出現(xiàn)退房糾紛。在具體執(zhí)行中，很多樓盤(pán)是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款，所以提醒購(gòu)房者應(yīng)盡量在中注明，“如果貸款不能辦理，購(gòu)房者可以解除并不承擔(dān)違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商需返還首付款”。除此之外還要注意： 1、如果是銀行根本就沒(méi)有接受貸款申請(qǐng)，由購(gòu)房者自己承擔(dān)違約責(zé)任。 2、如果是購(gòu)房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款及抵押，只是銀行沒(méi)有按時(shí)放款，則購(gòu)房者在向開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任后，可以按照借款向銀行主張違約責(zé)任。
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三個(gè)工作日左右就可以拿到購(gòu)房合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。
拿著購(gòu)房合同不能貸款。若只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款；一定要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款；借款人以所購(gòu)自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押。
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銀行放款后購(gòu)房合同什么時(shí)候能拿到銀行放款后購(gòu)房合同三十天左右就可以拿到。簽訂商品房購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商需要購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過(guò)程一般需要三十天時(shí)間。但是如果客戶(hù)為按揭購(gòu)房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶(hù)的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押
2021.04.11 389 -
購(gòu)房合同銀行貸款要拿走嗎購(gòu)房合同銀行貸款需要拿走一份。買(mǎi)房貸款合同有必要去拿，盡量留原件，或者留復(fù)印件也行，按揭購(gòu)房合同一般是一式4份，在合同最后一頁(yè)簽名。一般分配情況未，房產(chǎn)局1份，賣(mài)方1份，買(mǎi)方1份，銀行1份。銀行貸款需要購(gòu)房合同，主要是為了審查購(gòu)房的真實(shí)性，
2021.12.11 3,192 -
購(gòu)房合同銀行貸款要拿走嗎購(gòu)房合同銀行貸款需要拿走一份。買(mǎi)房貸款合同有必要去拿，盡量留原件，或者留復(fù)印件也行，按揭購(gòu)房合同一般是一式4份，在合同最后一頁(yè)簽名。一般分配情況未，房產(chǎn)局1份，賣(mài)方1份，買(mǎi)方1份，銀行1份。銀行貸款需要購(gòu)房合同，主要是為了審查購(gòu)房的真實(shí)性，
2020.06.25 425
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購(gòu)房合同能拿到銀行貸款嗎
抵押貸款必須要房產(chǎn)證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請(qǐng)就可以了。房產(chǎn)證不在手邊有兩個(gè)原因：1
2022-08-09 15,340 -
銀行貸款合同到期后如何辦理？
銀行借款合同到期后，應(yīng)當(dāng)清償借款和利息，無(wú)力償還的，可以向銀行申請(qǐng)延期或者分期還款。根據(jù)《民法典》第六百七十四條規(guī)定，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)支付利息的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法
2022-06-01 15,340 -
拿著購(gòu)房合同可以去銀行貸款嗎
不可以的，通常沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，因此無(wú)法辦理抵押貸款。房抵押貸款流程：一、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請(qǐng)。填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來(lái)，未婚，
2022-02-10 15,340 -
銀行可以拿購(gòu)房合同到銀行抵押貸款嗎?
1、不可以抵押貸款，若是按揭貸款買(mǎi)房的，是可以向銀行提供購(gòu)房合同進(jìn)行按揭貸款，但需要到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)； 2、若是抵押貸款的，需要房權(quán)證才可以作為抵押物向銀行貸款，僅有購(gòu)房合同不能完全證
2022-06-01 15,340
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銀行合同到期后怎么辦銀行貸款合同到期后應(yīng)按時(shí)償還貸款。 1、暫時(shí)無(wú)法還款的，可以支付貸款利息的，可以向銀行申請(qǐng)貸款延期； 2、逾期還款的，貸款人將依法向借款人收取到期貸款。根據(jù)貸款合同，貸款人有權(quán)向法院起訴，并向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全； 3、貸款合同有抵押物的，貸款
1,375 2022.10.03 -
00:56
買(mǎi)房沒(méi)有拿到購(gòu)房合同怎么辦買(mǎi)房沒(méi)有拿到購(gòu)房合同的處理方法如下： 1、如果開(kāi)發(fā)商拒絕將合同提供給購(gòu)房者的，那么購(gòu)房者可以向房管部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)，要求開(kāi)發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來(lái)采取不同的補(bǔ)救措施。例如已經(jīng)做了預(yù)售登記，并且已經(jīng)辦
3,458 2023.02.07 -
01:03
購(gòu)房貸款合同丟了怎么辦一般情況下，開(kāi)發(fā)商會(huì)有兩份購(gòu)房合同，房管部門(mén)備案一份，購(gòu)房者自己保管一份。如果購(gòu)房合同已經(jīng)進(jìn)行預(yù)售登記，購(gòu)房合同丟失后，在報(bào)紙上發(fā)合同作廢聲明。滿三個(gè)月后就可以拿著報(bào)紙去預(yù)售登記機(jī)關(guān)注銷(xiāo)合同，然后重新簽訂一份后，再做預(yù)售登記。當(dāng)事人采用合同
3,221 2022.04.17
