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物業(yè)費包括哪些物業(yè)費包括管理費和清潔費

2022-07-08 14:57

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物業(yè)費包括什么? 管理費和清潔費:綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農(nóng)藥花肥費、雜草清理費、景觀再造費等小區(qū)綠化所需的養(yǎng)護費用,公共區(qū)域的清潔費,其中包括工具、勞保用品、衛(wèi)生防疫殺毒費、化糞池清掏費以及垃圾外運費和清潔衛(wèi)生所需的其他費用。 公共設(shè)備維修保養(yǎng)費:過道、門廳、樓梯以及道路等公共建筑內(nèi)的各種土建零修費等;還有日常水電、燃?xì)庖约?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/733755158197129355.html">消防等系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)等費用。 管理及服務(wù)人員的工資及按規(guī)定提取的福利費用:基本工資、按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費。這其中不包含管理、服務(wù)人員的獎金,一般獎金是根據(jù)經(jīng)濟效益從盈利中提取的。 法定稅費:由國家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物,如城市建設(shè)維護稅、附加費用以及營業(yè)稅等等。

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物業(yè)管理費包含樓道清潔費。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分: 1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等; 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用; 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用; 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用; 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用; 6、辦公費用; 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用; 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

張麗珍律師

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物業(yè)費包括:物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護。清潔衛(wèi)生費用和秩序維護。辦公費用。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、共用部位的日常運行、維護費用。物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、共用部位及公眾責(zé)任保險。管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。

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