怎么判斷房屋所有人的產(chǎn)權(quán)
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一房二賣確定所有權(quán)如下：房屋應(yīng)歸先辦理過戶一方所有，均未辦理過戶的房屋歸已辦理預(yù)告登記的一方所有，均未辦理過戶及預(yù)告登記手續(xù)的房屋歸先行實際占有房屋的一方所有。有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當(dāng)事人和無效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
判斷產(chǎn)權(quán)人所有權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)如下：婚前取得產(chǎn)權(quán)證的財產(chǎn)，應(yīng)歸一方所有。即使用共同財產(chǎn)支付部分購房款，對方有權(quán)要求分割這部分購房款的補償；婚前購買，付清房款，但沒有產(chǎn)權(quán)證的，認(rèn)定為一方財產(chǎn)；在處理離婚房屋產(chǎn)權(quán)時，會照顧沒生活能力的一方。
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怎么判斷房屋居住權(quán)房屋的居住權(quán)按照當(dāng)事人之間的合同確定。2021年1月1日生效的《民法典》規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款
2022.09.03 251 -
房屋產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)所有人的區(qū)別是什么1、性質(zhì)不同。 房屋產(chǎn)權(quán)人，即代表產(chǎn)權(quán)所有人（也就是產(chǎn)權(quán)擁有者），法律上認(rèn)定的是財產(chǎn)（動產(chǎn)與不動產(chǎn)）登記的合法擁有者。房屋所有人指的是“戶主”。 2、權(quán)利不同。 產(chǎn)權(quán)人包括擁有房屋一切權(quán)利，同時還包含房屋地契的權(quán)利，而房屋所有人只有房屋擁有
2022.04.16 4,390 -
房屋產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)所有人的區(qū)別是什么性質(zhì)不同，房屋產(chǎn)權(quán)人是財產(chǎn)登記的合法擁有者，所有人是戶主。權(quán)利不同，產(chǎn)權(quán)人包括擁有房屋一切權(quán)利，房屋所有人只有房屋擁有權(quán)，關(guān)聯(lián)性不同，產(chǎn)權(quán)人是指該戶的戶主，可以既是戶主又是房屋產(chǎn)權(quán)擁有者，所有人只能是戶主。
2021.02.18 370
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房屋產(chǎn)權(quán)所有人的
房屋產(chǎn)權(quán)所有人和房屋共有人的區(qū)別如下。 產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)所有人是一個概念，都是產(chǎn)權(quán)擁有者），法律上認(rèn)定的是財產(chǎn)（動產(chǎn)與不動產(chǎn)）登記的合法擁有者。 而房屋共有人是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋
2022-08-08 15,340 -
怎么判斷房屋產(chǎn)權(quán)是否有糾紛？
拆遷房屋由房地產(chǎn)行政主管部門管理，拆遷人應(yīng)當(dāng)與代理人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)公證。被拆遷房屋應(yīng)當(dāng)依法保全證據(jù)。對于產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷補償安置方案由拆遷人會同管理人制定。該案包括擬
2021-11-19 15,340 -
房屋所有人認(rèn)為房屋所有權(quán)人認(rèn)為房屋所有權(quán)人
房屋所有權(quán)的利害關(guān)系人認(rèn)為房屋權(quán)屬登記簿記載的房屋所有權(quán)人與實際情況不符的，可以提出異議，并提供有關(guān)證明材料。房屋權(quán)屬登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理異議申請的當(dāng)日，將異議申請人和異議事項記載于房屋權(quán)屬登記簿。異議
2022-03-16 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)所有人去世怎么辦？
房屋產(chǎn)權(quán)登記的所有人死亡，房產(chǎn)拆遷由產(chǎn)權(quán)共同繼承人或者推選的代表簽字有效，否則，無法院效力。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記所有人死亡后，繼承即開始產(chǎn)生法律效力。只有產(chǎn)權(quán)共同繼承人或者推選的代表簽字，拆遷協(xié)議才有效。如果
2022-04-15 15,340
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房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動產(chǎn)權(quán)證》的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用
6,478 2022.11.21 -
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房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對于自己擁有的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說，房屋的產(chǎn)權(quán)人對于自己的房屋依法享有
829 2022.04.17 -
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房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)到期，指的是房屋所在土地的國有土地使用權(quán)到期。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，國有土地使用權(quán)到期的，土地使用者可向土地管理部門申請續(xù)期，重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。土地使用者按照出讓合同繳納土地出讓金，并辦理登記后
3,005 2022.04.17
