什么是商品房拆遷貸款
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
商品房建設(shè)貸款是銀行力推行城市建設(shè)綜臺開發(fā)和住宅商品化而發(fā)放的專項貸款。申請此項貸款的企業(yè)條件必須是經(jīng)過批準(zhǔn)，具有法人資格的自主經(jīng)營、獨立核算，有自有流動資金，并在銀行開戶的商品房建設(shè)企業(yè)。商品房建設(shè)貸款的重點是住宅建設(shè)、舊城改造和出售給個人的商品房項目。商品房周轉(zhuǎn)資金貸款期限一般為一年，商品房建設(shè)貸款視貸期長短實行差別利率、分檔計息、按季計收。企業(yè)歸還銀行貸款的資金來源可以是預(yù)收的購房定金、商品房銷售收入等資金。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;設(shè)備遷移費;過度期內(nèi)的臨時安置補助費。
商品房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失；周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便；獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷。
-
商品房拆遷賠償有什么商品房拆遷賠償有： 1、房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有人的損失，按平方米單價計算被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度； 2、周轉(zhuǎn)補償用于補償被拆遷房屋居民臨時住房或自找臨時住所的不便，并根據(jù)被拆遷房屋居民的人口按臨時居住條件進行檔案和補貼； 3、獎
2022.01.25 200 -
-
商品房拆遷怎么賠商品房拆遷的賠償是包括房屋價值的補償，可由評估機構(gòu)按市場價格評估確定；拆遷費和臨時安置費、以及針對非住宅類房屋，即運營性房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，具體按各省市的標(biāo)準(zhǔn)進行補償。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的
2020.12.10 122
-
商品房拆遷款是怎么算的？
征地拆遷是指國家因公共利益的需要，經(jīng)依法批準(zhǔn)將集體所有地土地征為國有后，對原集體土地上的建筑物、構(gòu)筑物進行強制拆遷，并按土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)給予補償?shù)男袨?。城市房屋拆遷是指因城市建設(shè)項目的需要，取得房屋拆
2022-08-08 15,340 -
拆遷房和商品房是什么區(qū)別
1、拆遷房與商品房在產(chǎn)權(quán)上有明顯的區(qū)別，拆遷房不是完全產(chǎn)權(quán)，而商品房是有完全產(chǎn)權(quán)的； 2、時間交易限制，拆遷房的一般規(guī)定幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售，而商品房沒有這方面的規(guī)定； 3、拆遷房的交易比較多限制，購買
2022-06-02 15,340 -
拆遷房和商品房的區(qū)別是什么
1、拆遷房與商品房在產(chǎn)權(quán)上有明顯的區(qū)別，拆遷房不是完全產(chǎn)權(quán)，而商品房是有完全產(chǎn)權(quán)的； 2、時間交易限制，拆遷房的一般規(guī)定幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售，而商品房沒有這方面的規(guī)定； 3、拆遷房的交易比較多限制，購買
2022-05-22 15,340 -
商品房和拆遷房的區(qū)別是什么
商品房和拆遷安置房的區(qū)別有兩個： 1、商品房的土地是出讓取得的，而拆遷安置房的土地根據(jù)國家政策是劃撥取得的； 2、商品房分為兩種，一種是精裝修房屋，另一種是毛坯房屋；拆遷安置房要求必須具備直接入住條件
2022-12-08 15,340
-
01:55
商品房拆遷補償比例是多少商品房拆遷補償比例各個地區(qū)規(guī)定不盡相同。補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)具體如下： 1、按照房屋的實際用途補償，也就是說能夠具體認(rèn)定房屋確實是用于經(jīng)營使用的，按照商業(yè)用房的具體補償標(biāo)準(zhǔn)補償，房屋是住宅的就按照住宅的具體補償標(biāo)準(zhǔn)補償； 2、住宅房屋用于經(jīng)營使用的，
2,090 2023.08.10 -
00:58
回遷房與商品房有什么區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種類型的房屋價格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國家的相關(guān)政策進行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價格很便宜；而商品房的價格一般會
6,746 2022.04.15 -
01:11
商住房拆遷補償自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補償： 1、房屋價值補償； 2、臨時安置補償； 3、搬遷費補償； 4、搬遷獎勵、補助。 政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補償協(xié)議，確定具體的補償方式和補償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時
1,292 2022.04.17
