應(yīng)當(dāng)視具體情況進(jìn)行辨分。若房產(chǎn)屬于婚前單方購買則屬于個人財產(chǎn)，若房產(chǎn)屬于婚后共同購買則屬于夫妻共同財產(chǎn)。

確定房產(chǎn)證上只有一個人的名字是否是夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)該結(jié)合具體情況來看，比如出現(xiàn)下列情況， （一）夫妻兩方一起用錢購買的房屋，不管房產(chǎn)證上是哪一個人的名字，都是屬于夫妻共同的財產(chǎn)。 （二）夫妻一方在結(jié)婚之前都已經(jīng)把房子的全款付完了，而且得到了房產(chǎn)證，這樣的情況下房屋就屬于婚前財產(chǎn)。這種情況下其他的一方就沒有權(quán)利要求進(jìn)行房屋的分割。 （三）夫妻中的一方通過了按揭貸款以后，已經(jīng)取得了房產(chǎn)證才和一方結(jié)婚，之后，因為各種原因而離婚的。這種情況就和之前不一樣，因為，結(jié)婚以后房屋會增值，增值的部分和夫妻雙方共同償還貸款的部分就應(yīng)該是夫妻的共同財產(chǎn)，當(dāng)然，要排除雙方的其他約定。還需要特別說明的下，不管是一方或者是雙方一起用工資還貸款的情況，都應(yīng)該當(dāng)做是夫妻共同的財產(chǎn)。如果一方能夠有證據(jù)證明，償還貸款的前是自己婚前的財產(chǎn)，這種情況就不會認(rèn)定為是夫妻共同的財產(chǎn)。 （四）夫妻一方在結(jié)婚前已經(jīng)支付了一部分的房款，在結(jié)婚以后才得到了房產(chǎn)證的，并且是雙方一起還貸款的情況下離婚的。房產(chǎn)證可以證明房屋的所有權(quán)，但是不是意味著婚后才有房產(chǎn)證的房屋就是屬于婚后的財產(chǎn)，財產(chǎn)的來源是要細(xì)分到婚前和婚后兩個部分的。