房屋產(chǎn)權(quán)大小與什么有關(guān)
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房屋的產(chǎn)權(quán)從概念上講是沒(méi)有大小之分的。依據(jù)建設(shè)部城市房屋權(quán)屬登記管理辦法的規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的式樣報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)備案。
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小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別在于，大產(chǎn)權(quán)房也即擁有完全產(chǎn)權(quán)的房子，其流入二級(jí)市場(chǎng)時(shí)基本不受限制，無(wú)需繳納土地出讓金。小產(chǎn)權(quán)房則是指,只包括房屋的使用權(quán)，而沒(méi)有國(guó)有土地使用權(quán),小產(chǎn)權(quán)房在流入二級(jí)市場(chǎng)之時(shí)需要補(bǔ)繳土地出讓金。
小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別： 1、開(kāi)發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”，把買(mǎi)房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”； 2、國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書(shū)的叫小產(chǎn)權(quán)； 3、買(mǎi)房后如想再轉(zhuǎn)讓時(shí)，不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”，在轉(zhuǎn)讓時(shí)要補(bǔ)繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。
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大產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房有什么不同大產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房主要的區(qū)別就是，大產(chǎn)權(quán)房是由國(guó)家頒發(fā)房產(chǎn)證，受《房地產(chǎn)法》、《土地管理法》等其他相關(guān)法律保護(hù)，小產(chǎn)權(quán)房是在集體所有的土地上建造的房屋，這種房屋不是由國(guó)家頒發(fā)房產(chǎn)證，而是由該集體土地所屬的有關(guān)部門(mén)頒發(fā)房產(chǎn)證，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)維權(quán)難
2022.04.12 559 -
大產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)法的區(qū)別在于，其一大產(chǎn)權(quán)法受法律保護(hù)，而小產(chǎn)權(quán)法不受法律保護(hù)；其二在于大產(chǎn)權(quán)法拆遷有補(bǔ)償，而小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有的。此外，小產(chǎn)權(quán)法存在質(zhì)量沒(méi)人監(jiān)督，會(huì)有安全隱患，同時(shí)也不能作為抵押物。與此同時(shí)，國(guó)家規(guī)定要繼續(xù)深化農(nóng)村土地制度改革，
2022.04.16 653 -
房屋產(chǎn)權(quán)大小產(chǎn)權(quán)是指什么？大產(chǎn)權(quán)房是指有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房屋，權(quán)利人可已發(fā)將其買(mǎi)賣(mài)，并且大產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人具有占有、使用、收益和處分四項(xiàng)完整的權(quán)利。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的、未繳納土地出讓金等費(fèi)用的房屋。
2020.05.16 142
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小產(chǎn)權(quán)房屋與大產(chǎn)權(quán)房屋有什么區(qū)別
大產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房區(qū)別在于： (1)大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國(guó)家頒發(fā)，被國(guó)家認(rèn)可和接受。小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)或者沒(méi)有任何的房產(chǎn)證明，個(gè)人并沒(méi)有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)，也不受法律保護(hù)。 (2)大產(chǎn)權(quán)可以自由出售
2022-05-15 15,340 -
房產(chǎn)證與房屋產(chǎn)權(quán)大小有什么區(qū)別？
房屋的產(chǎn)權(quán)從概念上講是沒(méi)有大小之分的。依據(jù)建設(shè)部城市房屋權(quán)屬登記管理辦法的規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照《城市房地產(chǎn)管理法
2022-05-06 15,340 -
房屋小產(chǎn)權(quán)與大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么？
小產(chǎn)權(quán)法律上叫權(quán)利有瑕疵，即產(chǎn)權(quán)人不擁有全部所有權(quán)，一般是未繳納土地出讓金蓋的房子。大產(chǎn)權(quán)就不存在權(quán)利瑕疵問(wèn)題。
2022-10-24 15,340 -
大產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別
大產(chǎn)權(quán)是指開(kāi)發(fā)商在出售時(shí)擁有政府頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證。業(yè)主購(gòu)買(mǎi)后，擁有合法的房屋權(quán)利證書(shū)和房屋土地使用證書(shū)的房屋。小產(chǎn)權(quán)，不構(gòu)成真正的法律產(chǎn)權(quán)。常見(jiàn)的小產(chǎn)權(quán)有兩種：第一種是在集體建設(shè)用地上建造的，即
2021-12-10 15,340
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01:21
小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒(méi)有獲得國(guó)家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場(chǎng)交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門(mén)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒(méi)有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門(mén)頒發(fā)的房屋。一
171 2022.11.21 -
00:58
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟(jì)適用房，或者上世紀(jì)90年代購(gòu)買(mǎi)的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過(guò)補(bǔ)交差價(jià)、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動(dòng)產(chǎn)
2,530 2022.04.17 -
00:59
什么是產(chǎn)權(quán)房屋房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利。也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。而且房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、
2,140 2022.04.15
