大產(chǎn)權房與小產(chǎn)權房有什么區(qū)別呢？
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國家發(fā)產(chǎn)權證的叫“大產(chǎn)權房”，國家不發(fā)產(chǎn)權證的叫“小產(chǎn)權房”。大、小產(chǎn)權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產(chǎn)權的解釋主要有3種： 1.是針對發(fā)展商的產(chǎn)權而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權叫大產(chǎn)權，購房人的產(chǎn)權叫小產(chǎn)權，這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權是由發(fā)展商一個產(chǎn)權分割來的。 2.是按房屋再轉(zhuǎn)讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權，要補繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權房，經(jīng)濟適用房就是小產(chǎn)權房。 3.是按產(chǎn)權證的發(fā)證機關來區(qū)分的，國家發(fā)產(chǎn)權證的叫大產(chǎn)權，國家不發(fā)產(chǎn)權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權，鄉(xiāng)產(chǎn)權并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權。 前兩個解釋的小產(chǎn)權是合法的，只要交足購房款，或轉(zhuǎn)讓時補繳土地出讓金即可自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。而第三個解釋的小產(chǎn)權的法律屬性存在較大爭議，拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權證。
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產(chǎn)權房和小產(chǎn)權法的區(qū)別在于，其一大產(chǎn)權法受法律保護，而小產(chǎn)權法不受；其二在于大產(chǎn)權法拆遷有補償，而小產(chǎn)權房是沒有的。此外，小產(chǎn)權法存在質(zhì)量沒人監(jiān)督，會有安全隱患，同時也不能作為抵押物，雙方都沒有得到利益。
有。大產(chǎn)權房有房本，可貸款，交易受保護，算作個人財產(chǎn)。小產(chǎn)權房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，個人并沒有實際的產(chǎn)權。小產(chǎn)權房的建設用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有，并且這類房產(chǎn)只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住。
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大產(chǎn)權房與小產(chǎn)權房的區(qū)別小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，而大產(chǎn)權房是指國家頒發(fā)產(chǎn)權證能買賣的房屋,平時我們能買到的普通商品房屬于大產(chǎn)權房。
2020.09.22 325 -
小產(chǎn)權房與大產(chǎn)權房的區(qū)別大產(chǎn)權和小產(chǎn)權的區(qū)別如下： ①小產(chǎn)權房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)，個人并沒有實際的產(chǎn)權。大產(chǎn)權房的房產(chǎn)證由國家頒發(fā)，被國家認可和接受。 ②個人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。大產(chǎn)權房可以自由轉(zhuǎn)讓，沒有時間上的限制。 ③小產(chǎn)權房的建
2021.01.01 218 -
小產(chǎn)權房與大產(chǎn)權房的區(qū)別依據(jù)我國相關法律的有關規(guī)定，小產(chǎn)權房與大產(chǎn)權房的區(qū)別：1、小產(chǎn)權房是沒有實際產(chǎn)權的，而大產(chǎn)權房有；2、小產(chǎn)權房是建在農(nóng)村集體用地上，而大產(chǎn)權房不是；3、小產(chǎn)權房只能在內(nèi)部集體之間交易，大產(chǎn)權房不能；4、小產(chǎn)權房的買賣是沒有法律認可的，而大產(chǎn)
2022.04.16 587
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小產(chǎn)權房與大產(chǎn)權房的區(qū)別，小產(chǎn)權房與大產(chǎn)權房區(qū)別
小產(chǎn)權房1、小產(chǎn)權房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，職工并沒有實際的產(chǎn)權。2、職工想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權房的話，必須在購買五年之后才能夠進行。3、小產(chǎn)權房的建設用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有，并且這類房產(chǎn)只能由這個鄉(xiāng)的村
2021-05-30 15,340 -
買房大產(chǎn)權與小產(chǎn)權有什么區(qū)別呢？
所謂的“大產(chǎn)權”和“小產(chǎn)權”只是一種較為通俗的說法，是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)從業(yè)人員約定俗成的一種稱呼。但目前關于大產(chǎn)權與小產(chǎn)權的說法并不一樣，大致有三種解釋：，是把開發(fā)商取得的房屋權稱為“大產(chǎn)權”，把買房人取得
2022-04-27 15,340 -
大產(chǎn)權房與小產(chǎn)權房有什么區(qū)別？
一、小產(chǎn)權房 1、小產(chǎn)權房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，職工并沒有實際的產(chǎn)權。 2、職工想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權房的話，必須在購買五年之后才能夠進行。 3、小產(chǎn)權房的建設用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有，并且這類房產(chǎn)只能由
2022-05-25 15,340 -
如何區(qū)別大產(chǎn)權房, 小產(chǎn)權房, 小產(chǎn)權房與大產(chǎn)權房, 到底有什么區(qū)別
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2022-02-27 15,340
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小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權房有什么區(qū)別小產(chǎn)權房與大產(chǎn)權房最大的區(qū)別就在于，所有權人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權證，以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
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小產(chǎn)權房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權嗎部分小產(chǎn)權房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權。通常我們將產(chǎn)權存在瑕疵，未依法取得不動產(chǎn)權證書的房屋稱為小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房分為很多種，經(jīng)濟適用房，或者上世紀90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權房，這些房屋通過補交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產(chǎn)
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房產(chǎn)定金與訂金有什么區(qū)別房產(chǎn)定金與訂金兩者的法律含義完全不同。 定金在是法律上是一種擔保形式，一般作為債務擔保，含有保證金的性質(zhì)。在房屋買賣合同按約定履行之后，定金一般可以作為價格款進行抵充，也可以退回。而訂金則沒有明確的法律對其進行規(guī)定。 如購房者拒絕履行定金合
1,043 2022.04.17
