買房簽訂購房合同后收房流程
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買房合同簽訂后如何收房1、各種收房資料要齊備2、和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房3、簽收房文件時(shí)“留一手”一些小區(qū)交房時(shí)，開發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費(fèi)用交齊后才讓業(yè)主進(jìn)新房查看。專家建議，在簽合同時(shí)應(yīng)約定“交房時(shí)，應(yīng)先驗(yàn)房然后簽收房手續(xù)?！比绠?dāng)初合同沒有這個(gè)約定，則可采取變通的方法，在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“未驗(yàn)房”等字樣，萬一驗(yàn)房出現(xiàn)什么情況，也可保護(hù)自己的權(quán)益。4、仔細(xì)查看《備案表》按照規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案，而一些開發(fā)商卻用一張《備案表》來應(yīng)付所有的項(xiàng)目。業(yè)主收房時(shí)不能只簡單地看有沒有《竣工驗(yàn)收備案表》，而是要仔細(xì)查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個(gè)分項(xiàng)是不是都備了案。5、未收房不應(yīng)提前繳費(fèi)6、發(fā)生面積誤差怎么辦在商品房買賣中，應(yīng)當(dāng)在合同中注明建筑面積和分?jǐn)偟?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/wuquan_gy/">共有建筑面積，并注上房屋交付時(shí)的實(shí)測(cè)面積(產(chǎn)權(quán)登記面積)與合同約定面積發(fā)生誤差時(shí)的處理辦法，以保證一旦發(fā)生面積誤差時(shí)，可以按照合同來解決。
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購房合同簽訂流程，具體情況如下：開發(fā)商提供材料，確定簽訂合同過程中的一些關(guān)鍵方面，并做好準(zhǔn)備；在簽訂合同前，重新審批相關(guān)證件；如是外地的需要有身份證和暫住證。如果是公司買房，需要攜帶一些相關(guān)證件到相關(guān)部門登記；在簽訂購買合同之前，如不能親自簽訂合同，需要提前簽訂授權(quán)書并公證，然后攜帶材料到相關(guān)部門登記，盡量親自到場(chǎng)。
購房合同簽訂后，需要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心向開發(fā)商或代理人登記備案。否則，合同將不會(huì)生效。雙方在簽字蓋章后，最好再復(fù)印一份，以免丟失。然后按照住房貸款申請(qǐng)流程，購房人與開發(fā)商簽訂購房合同后，下一步就是準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行簽訂貸款的申請(qǐng)。
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簽完購房合同后的流程簽完購房合同后的流程： 1、到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行登記備案； 2、到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾頇C(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更； 3、攜帶購房合同，房產(chǎn)證等材料向銀行申請(qǐng)貸款。
2021.04.11 228 -
商品房買賣合同簽訂流程商品房買賣合同的標(biāo)準(zhǔn)流程如下： 1、簽訂《認(rèn)購書》； 2、簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》； 3、與開發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》； 4、辦理預(yù)售登記； 5、《商品房抵押貸款合同》登記備案。
2020.03.21 498 -
貸款買房的合同簽訂流程購房者認(rèn)購；購房者交定金（拿收據(jù)）；開發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進(jìn)行簽合同，購房者交首付；開發(fā)商將首付款打到房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶；開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同；通知購房者再次簽訂備案合同；開發(fā)商將備案合同送到房產(chǎn)局審核蓋章；辦理相關(guān)貸款手
2020.02.09 315
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購房合同簽訂流程
1，一次性付款90℅總價(jià)。2，開發(fā)商通知后30日內(nèi)與其簽證合同，我自行負(fù)責(zé)房屋購置稅等。在甲方交付房產(chǎn)權(quán)證前，我方按協(xié)議付清尾款。3.我方未能按期支付協(xié)議款或在約定期限內(nèi)與甲方訂之房屋買賣合同的，我方
2022-02-05 15,340 -
購買現(xiàn)房簽訂購房合同流程是怎樣的, 簽訂購房合同的注意事項(xiàng)有哪些
購買現(xiàn)房簽訂購房合同流程及注意事項(xiàng):簽定合同簽訂購房合同時(shí)一定要慎重對(duì)待，因?yàn)槟臋?quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在內(nèi)了。另外，一旦將來與銷售方發(fā)生糾紛，購房合同可是解決的重要根據(jù)和憑證。所以，在簽合同之前，您需要仔
2022-02-11 15,340 -
買房合同簽訂后如何收房
買房合同簽訂后如何收房1、各種收房資料要齊備2、和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房3、簽收房文件時(shí)“留一手”一些小區(qū)交房時(shí)，開發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費(fèi)用交齊后才讓業(yè)主進(jìn)新房查看。專家建議，在簽合同時(shí)應(yīng)約定“交房
2022-02-05 15,340 -
購房合同簽訂流程是什么？
1、應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同的內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。 2、在簽訂合同前，要求出賣人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。購買商品
2022-05-29 15,340
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如何簽訂購房合同購房合同的簽訂流程： 1、買賣雙方簽訂購房合同時(shí)，需要準(zhǔn)備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，包括國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時(shí)，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17 -
00:58
買房網(wǎng)簽合同流程手續(xù)房地產(chǎn)交易之中辦理網(wǎng)簽備案是非常重要的流程。在申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽備案之前，需要準(zhǔn)備好相關(guān)的網(wǎng)簽備案材料，比如說身份證，戶口本，婚姻證明，社保繳存證明，個(gè)稅繳存記錄等等材料；然后由當(dāng)事人雙方根據(jù)網(wǎng)上面公示的交易合同文本協(xié)商擬定合同的相定相關(guān)條款；第
2,245 2022.04.17
