能否將出售房屋或拍賣房屋買賣給第三人
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宅基地的定義宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。根據我國法律規(guī)定，宅基地屬于農民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。宅基地禁止買賣農村宅基地是指農村集體經濟組織成員經依法批準，用于建造自用住宅無償使用本集體所有土地的行為。農村村民一戶只能擁有一處宅基地。農村宅基地的所有權屬于農村集體，個人只享有使用權。禁止買賣或者以其他方式非法轉讓農村宅基地。宅基地使用權不得抵押。
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經雙方協(xié)商達成一致達成合意房屋買家可以要求賣家將房屋過戶給第三人名下。依法成立的房屋買賣合同受法律保護，當事人必須按照合同約定全面履行各自的義務，非經協(xié)商一致不得擅自變更合同主體。
第三人一般不可以提起撤銷房屋買賣合同之訴，但第三人符合原告資格的除外。一般只有合同的雙方當事人享有合同的撤銷權，根據法律規(guī)定，在重大誤解、顯失公平、乘人之?；蚱墼p脅迫的情形下，當事人可請求人民法院或仲裁機構變更或撤銷合同。
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2022-05-09 15,340 -
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農村房屋能不能買賣根據我國法律規(guī)定，農村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。 通常，農村集體經濟組織的村民是農村房屋買賣的出售方， 而購買方則存在兩種情況： 一種是集體經濟組織內部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標準，這時則不能再申請
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