土地使用權出讓和轉讓有哪些特別規(guī)定
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根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例第四十四條劃撥土地使用權，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉讓、出租、抵押。第四十五條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物，其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；（二）領有國有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權證明；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同，向當?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。
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國有土地使用權出讓與轉讓的區(qū)別： 1、國有土地使用權出讓的主體是國有土地所有者，即國家，由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施；而國有土地使用權轉讓的主體，是取得國有土地使用權的土地使用者。 2、行為性質不同； 3、出讓條件無限制，轉讓條件有限制； 4、交易市場不同。 《土地管理法》第五十四條規(guī)定，建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得： (一)國家機關用地和軍事用地； (二)城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地； (三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地； (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
國有土地使用出讓權和轉讓權的區(qū)別： (一)主體不同出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施;轉讓主體：取得國有土地使用權的土地使用者。 (二)行為性質不同根據(jù)物權理論，出讓，他物權設定;轉讓：他物權轉移。 (三)轉移條件與程序不同出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證;轉讓條件有限制，轉讓須經(jīng)申請、審批或補辦出讓手續(xù)，繳納稅費，方可登記過戶。 (四)交易市場不同出讓，一級市場，即國家作為國有土地所有者壟斷;轉讓：二級市場，即符合法定條件的自由轉讓。
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土地使用權轉讓有哪些規(guī)定土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之
2020.08.06 461 -
土地使用權出讓和轉讓有什么區(qū)別二者區(qū)別如下： 1、土地使用權轉讓主體是取得國有土地使用權的土地使用者。出讓主體只能是國家。 2、土地使用權轉讓方式有：出售、交換、贈與。土地使用權出讓方式有：協(xié)議、招標、拍賣、掛牌。 3、土地使用權轉讓：須經(jīng)申請、審批或補辦出讓手續(xù)，繳納
2020.11.12 184 -
國有土地使用權出讓和轉讓的區(qū)別國有土地使用權出讓與轉讓的區(qū)別主要如下： 1、主體不同出讓主體是國有土地所有者，即國家，由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施;轉讓主體是取得國有土地使用權的土地使用者。 2、轉移條件與程序不同出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳納出讓金，即可
2020.05.28 220
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劃撥土地使用權出讓和轉讓暫行條例規(guī)定的土地使用權有哪些特別規(guī)定
根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例第四十四條劃撥土地使用權，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉讓、出租、抵押。第四十五條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部
2022-04-08 15,340 -
土地使用權轉讓和出讓有哪些區(qū)別
1、土地使用權轉讓是已取得土地使用權的土地使用者將土地使用權再轉讓的行為,是土地交易二級市場,方式為出售、交換和贈與； 土地使用權出讓是國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者由土地使用者向國家支
2022-06-12 15,340 -
國有土地使用權轉讓和出讓區(qū)別有哪些？
(二)行為性質不同根據(jù)物權理論，出讓，他物權設定;轉讓：他物權轉移。 (三)轉移條件與程序不同出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證;轉讓條件有限制，轉讓須經(jīng)申請、審批或補辦出讓手續(xù)，繳納稅
2022-06-28 15,340 -
轉讓土地使用權和土地使用權出租有哪些區(qū)別
1、土地轉讓是指土地承包經(jīng)營權人將其擁有的未到期的土地經(jīng)營權，經(jīng)發(fā)包方許可后，以一定的方式和條件轉移給他人的一種行為，并與發(fā)包方變更原土地承包合同。土地承包經(jīng)營權的受讓對象可以是本集體經(jīng)濟組織的成員，
2022-11-06 15,340
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什么是土地使用權出讓根據(jù)相關的規(guī)范，土地使用權出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權的地塊，在設定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權出讓，應該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,751 2022.04.15 -
01:47
土地使用權的轉讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權。土地使用權的轉讓是指土地使用權的權利人將其享有的土地使用權通過一定的方式讓與他人，轉讓后原權利人不再享有土地
2,152 2022.04.15 -
00:59
土地使用權可以依法轉讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，土地使用權能否轉讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設用地使用權則可以依法轉讓；若是以劃撥方式取得的建設用地使用權，則不可以轉讓該使用權。若是宅基地的使用權，則該土地是使用權轉讓會受到一定的限制。但
4,166 2022.04.15
