二手房使用時(shí)間的限制
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二手房使用時(shí)間限制，二手房使用年限怎么計(jì)：產(chǎn)權(quán)年限-房齡 二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制： 產(chǎn)權(quán)證：已取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房，或立即可以取得房地產(chǎn)權(quán)證并入住的商品房; 房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產(chǎn); 貸款成數(shù)：普通住房最高8成，而其他房產(chǎn)最高6成; 貸款期限：普通住房的房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和最長(zhǎng)不超過30年，其他房產(chǎn)的已使用年限與貸款年限之和最長(zhǎng)不超過20年(且貸款期限最長(zhǎng)不超過10年);貸款期限與借款人實(shí)際年齡之和不得超過65周歲。
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二手房的使用權(quán)是永久的，不存在年限問題。二手房所屬土地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限是70年，自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日起算，產(chǎn)權(quán)屆滿自動(dòng)續(xù)期。
1、二手房的使用年限按土地出讓年限開始計(jì)算。70年減去已使用年限為二手房剩余使用年限 2、土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
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買的二手房使用期限從什么時(shí)候算根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。住宅的土地使用年限為70年的，自開發(fā)商取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起，購買二手房的話，使用年限是70年減去已使
2020.05.28 563 -
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2020.02.22 740
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二手房使用時(shí)間限制嗎二手房使用年限怎么計(jì)
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二手房使用時(shí)間限制是什么
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2022-03-31 15,340 -
二手房的使用年限是多長(zhǎng)時(shí)間
二手房的使用年限一般住宅的適用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數(shù)。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
2022-04-10 15,340 -
二手房過戶時(shí)間有時(shí)間限制嗎
房屋過戶有時(shí)間限制。辦理住房過戶手續(xù)，房管部門自收到雙方過戶申請(qǐng)和提交的過戶證件材料起，30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。
2022-08-11 15,340
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房產(chǎn)證過戶有時(shí)間限制嗎房屋過戶會(huì)有時(shí)間限制。 辦理房屋過戶手續(xù)，從收到過戶申請(qǐng)和提交過戶材料起，三十個(gè)工作日內(nèi)可辦理完畢新的房產(chǎn)證。 按照法律規(guī)定：從受理登記申請(qǐng)的當(dāng)天開始，房屋登記機(jī)構(gòu)要在以下時(shí)限內(nèi)，把申請(qǐng)登記事項(xiàng)寫到房屋登記簿或者作出不登記的決定： 1、國有
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2,176 2022.04.17
