房屋公證后是否就可以確保是合同所有
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公證是國家機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明某種法律行為、法律事實(shí)及法律文書的真實(shí)性、合法性的非訴訟活動。經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實(shí)及法律文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。因此，房屋補(bǔ)償安置協(xié)議一經(jīng)公證，就具有相當(dāng)強(qiáng)的證明力，一旦產(chǎn)生拆遷糾紛進(jìn)入訴訟程序，拆遷協(xié)議就能被直接認(rèn)定為證據(jù)。拆遷協(xié)議的公證分兩種，一種是非強(qiáng)制公證，另一種是強(qiáng)制公證。在自愿公證的情況下，公證不是房屋拆遷合同的生效要件，公證只起著證明房屋拆遷合同真實(shí)性及合法性的效力，房屋拆遷合同是否公證取決于當(dāng)事人的意愿。在強(qiáng)制公證的情況下，公證不僅起著房屋拆遷合同證據(jù)效力的作用，而且是房屋拆遷合同的生效要件，是法律對當(dāng)事人意愿的限制。在辦理房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公證時，必須注意以下問題：房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須辦理公證，否則不能生效。主要是因?yàn)榉课莶疬w管理部門在房屋拆遷中具有雙重身份：一是房屋拆遷的行政管理部門;二是房屋拆遷的被拆遷人。作為行政機(jī)關(guān),房屋拆遷管理部門對拆遷人可以行使行政管理權(quán)，雙方是服從與被服從的關(guān)系;作為被拆遷人，房屋拆遷管理部門是房屋拆遷合同的當(dāng)事人，是拆遷人給予拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο?，雙方是平等的關(guān)系。為避免發(fā)生爭議時，防止房屋拆遷管理部門以權(quán)壓人，保護(hù)拆遷人的合法權(quán)益，保證拆遷協(xié)議內(nèi)容的公正，因此必須辦理房屋拆遷協(xié)議公證，而且拆遷時還須辦理證據(jù)保全。
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房屋買賣合同有效，不能確認(rèn)房屋所有權(quán)。房屋買賣合同有效不等于擁有房屋所有權(quán)。所有權(quán)要實(shí)際辦理過戶手續(xù)法律上才承認(rèn)。
房屋買賣合同可以公證。當(dāng)事人可以向公證處提出公證申請、填寫《房屋買賣合同公證申請表》，交納公證費(fèi)用啟動公證程序，公證員制作談話筆錄后出具房屋買賣合同公證書。
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房屋產(chǎn)權(quán)合同是否可以公證房屋產(chǎn)權(quán)合同可以公證。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請，填寫《房屋產(chǎn)權(quán)公證申請表》，交納公證費(fèi)用啟動公證程序后公證員談話、制作談話筆錄，出具房屋產(chǎn)權(quán)公證書。
2020.01.14 149 -
房屋確權(quán)后是否可以辦理房產(chǎn)證房屋確權(quán)后可以辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取、填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》進(jìn)行初始登記，提交身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同等資料至房管局，到稅務(wù)窗口核稅繳稅后發(fā)放房產(chǎn)證。
2020.06.29 571 -
房屋買賣合同公證后是否有效房屋買賣合同公證后并不一定有效。合同生效要件并不包括公證，合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會公共利益。 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。
2021.01.10 211
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房屋公證后就可以確保是合同所有嗎？
公證是國家機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明某種法律行為、法律事實(shí)及法律文書的真實(shí)性、合法性的非訴訟活動。經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實(shí)及法律文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。因此，房屋補(bǔ)償
2022-04-09 15,340 -
房產(chǎn)證公證后就可以確保是合同所有嗎？
公證是國家機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明某種法律行為、法律事實(shí)及法律文書的真實(shí)性、合法性的非訴訟活動。經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實(shí)及法律文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。因此，房屋補(bǔ)償
2022-04-07 15,340 -
私下房屋公證后就可以是合同所有了嗎
公證是國家機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明某種法律行為、法律事實(shí)及法律文書的真實(shí)性、合法性的非訴訟活動。經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實(shí)及法律文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。因此，房屋補(bǔ)償
2022-04-08 15,340 -
房屋所有權(quán)確認(rèn)書，是否可以公證
房產(chǎn)公證，是一項常見的公證業(yè)務(wù)，隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的興起，房產(chǎn)公證的業(yè)務(wù)正在不斷拓展。目前幾項主要的房產(chǎn)公證包括：房地產(chǎn)合作開發(fā)合同、房地產(chǎn)建筑工程承包合同、商品房預(yù)售合同、商品房銷售合同、房地產(chǎn)買賣合
2022-04-09 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:10
公證的贈與合同是否可以撤銷公證的贈與合同，原則上不可以撤銷。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈與人享有任意撤銷權(quán)，在贈與財產(chǎn)交付或者登記前有權(quán)撤銷贈與，但是：經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不得任意
893 2022.04.15 -
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
815 2022.07.12
