住房公積金貸款未批審能向開發(fā)商起訴嗎
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1、一般房屋貸款應(yīng)由申請(qǐng)人償還，但是開發(fā)商違約的，申請(qǐng)人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的，但是購(gòu)房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系； (2)而與開發(fā)商之間則是一種房屋的買賣關(guān)系，雖有兩者都關(guān)系，但完全是兩種獨(dú)立法律關(guān)系(兩者的合同雙方是不一樣的)。 2、申請(qǐng)人不履行還款義務(wù)的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起訴，要求當(dāng)事人償還欠款，在法院判決后，債務(wù)人不履行償還欠款的義務(wù)的，債權(quán)人可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行； 3、根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第35條的規(guī)定借款人不按期歸還貸款本息的，貸款人按中國(guó)人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)借款人追究違約責(zé)任； 4、根據(jù)《貸款通則》第32條的規(guī)定： (1)借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時(shí)足額歸還貸款本息；貸款人對(duì)不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定加罰利息； (2)對(duì)不能歸還或者不能落實(shí)還本付息事宜的，應(yīng)當(dāng)督促歸還或者依法起訴。
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住房公積金貸款一般不能轉(zhuǎn)商貸。買房時(shí)，如果使用商業(yè)貸款，可以轉(zhuǎn)為公積金貸款，但需要滿足以下前提：按揭買房時(shí)，單位沒有繳納公積金，現(xiàn)在單位每月繳納一定數(shù)額的住房公積金；不知道公積金可以貸款買房，直接申請(qǐng)商業(yè)貸款；當(dāng)時(shí)單位也繳納了公積金，但購(gòu)房者不符合當(dāng)?shù)剞k理住房公積金貸款的條件。
商用房可以用公積金貸款。但要滿足以下條件： 一、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)； 二、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿月； 三、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力； 四、申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式； 五、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。
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商鋪能用住房公積金貸款嗎由于商鋪是屬于商業(yè)性質(zhì)的，所以不可以用住房公積金來購(gòu)買或是貸款。 商鋪貸款其實(shí)是歸屬于商業(yè)房產(chǎn)貸款的，不是屬于個(gè)人的住房貸款，所以不能使用公積金貸款。住房公積金，是用人單位和職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，只能用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房
2022.07.07 654 -
住房公積金能貸款嗎住房公積金可以貸款。辦理住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)向銀行提出書面借款申請(qǐng)，提交身份證、住房公積金提取申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證和完稅證明等有關(guān)資料，簽訂借款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議后開立賬戶，經(jīng)貸款行同意支用公積金貸款。
2020.08.20 255 -
住房公積金貸款能提公積金嗎1、如果購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購(gòu)房時(shí)賬戶內(nèi)的公積金余額。 2、如果購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)沒有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款，也可以在1年后辦理購(gòu)房提取，憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購(gòu)
2020.05.30 273
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購(gòu)房貸款未審批可以向開發(fā)商索賠嗎
1、一般房屋貸款應(yīng)由申請(qǐng)人償還，但是開發(fā)商違約的，申請(qǐng)人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的，但是購(gòu)房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系； (2
2022-04-16 15,340 -
買房后開發(fā)商還能用住房公積金貸款嗎
你在購(gòu)房的時(shí)候開發(fā)商口頭承諾可以公積金貸款，現(xiàn)在公積金貸款不了，只能商貸，利息相差15萬元。首先你應(yīng)該核實(shí)你不能夠辦理公積金貸款的原因是否是因?yàn)槟銈€(gè)人的原因不是因?yàn)殚_發(fā)商的原因。如果是你個(gè)人的原因，那
2022-07-13 15,340 -
開發(fā)商拒絕住房公積金貸款
為什么開發(fā)商要拒絕住房公積金貸款呢因?yàn)樽》抗e金貸款利率很低，目前住房公積金個(gè)人住房貸款利率為3.25，遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款利率。 據(jù)測(cè)算，一筆額度100萬元、期限20年的住房公積金個(gè)人住房貸款
2022-07-09 15,340 -
商業(yè)住房公積金貸款能公積金商轉(zhuǎn)貸嗎
商業(yè)貸款公積金貸款流程首先，您需要向商業(yè)貸款銀行申請(qǐng)。然后收到個(gè)人住房公告基金貸款信息夾，填寫后提交給商業(yè)貸款銀行，必須同時(shí)提交以下信息：貸款人身份證、戶口簿原件、復(fù)印件、婚姻狀況證明原件、復(fù)印件、產(chǎn)
2021-12-12 15,340
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請(qǐng)住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購(gòu)買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請(qǐng)貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間在六個(gè)月或以上、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到兩年； 申
53,397 2022.04.17 -
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購(gòu)房者在申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,209 2022.04.17 -
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單位住房公積金開戶流程單位住房公積金開戶流程如下： 1、個(gè)人攜帶本人有效身份證件等資料，前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出開戶申請(qǐng)，并按照要求填寫申請(qǐng)表； 2、初審柜員受理申請(qǐng)以后，將根據(jù)申請(qǐng)人提交的表格和資料進(jìn)行審核； 3、審核通過后，初審柜員將在公積金軟件系統(tǒng)中
8,701 2022.04.17
