建筑工程的施工合同無效的承包人如何處理
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《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。第三條建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
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（1）建筑工程承包合同被確認(rèn)無效的，應(yīng)按合同當(dāng)事人過錯(cuò)程度確定各自的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任； （2）合同被確認(rèn)無效后尚未履行的，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯(cuò)程度，予以合理負(fù)擔(dān)； （3）建筑工程已經(jīng)完成且質(zhì)量合格，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照已完工程的實(shí)際造價(jià)支付給施工單位相應(yīng)價(jià)款,因無效合同造成的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯(cuò)程度和責(zé)任大小,確定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償數(shù)額； （4）合同已經(jīng)履行但尚未完工的工程，應(yīng)當(dāng)對(duì)已經(jīng)有的工程的造價(jià)予以鑒定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照已有工程的實(shí)際造價(jià)支付給施工企業(yè)相應(yīng)價(jià)款，對(duì)造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯(cuò)程度和責(zé)任大小，確定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償數(shù)額。
無效建筑工程承包合同的處理：建設(shè)工程質(zhì)量合格的，施工方可以請(qǐng)求發(fā)包人參照實(shí)際履行的合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。若一方存在過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
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建筑施工合同無效如何處理處理無效建筑施工合同的方式是：建筑施工合同無效但發(fā)包單位驗(yàn)收合格的，承包單位可以請(qǐng)求發(fā)包單位支付價(jià)款，如果驗(yàn)收不合格的，發(fā)包單位可以拒絕支付價(jià)款；如果不合格但可修復(fù)的，修復(fù)費(fèi)用由承包單位承擔(dān)。
2021.02.27 201 -
建筑工程施工分包合同無效怎么處理違法分包合同無效，即分包合同自始沒有法律約束力?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于
2021.04.15 315 -
建筑工程施工總承包合同無效情形可以認(rèn)定建筑工程承包合同無效的情形是： 1、沒有經(jīng)過發(fā)包人同意的違法分包行為； 2、不具備相應(yīng)資質(zhì)違法分包； 3、將工程肢解，以勞務(wù)分包的名義將工程違法轉(zhuǎn)包或分包給其他企業(yè)。
2021.03.29 325
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無效建筑工程承包合同如何處理
對(duì)無效建筑工程承包合同的處理，總原則為： （1）建筑工程承包合同被確認(rèn)無效的，應(yīng)按過錯(cuò)程度確定各自的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 （2）合同被確認(rèn)無效后尚未履行的，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯(cuò)程度，予
2022-09-03 15,340 -
無效建筑工程承包合同該如何處理
對(duì)無效建筑工程承包合同的處理，總原則為： （1）建筑工程承包合同被確認(rèn)無效的，應(yīng)按過錯(cuò)程度確定各自的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 （2）合同被確認(rèn)無效后尚未履行的，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯(cuò)程度，予
2022-09-03 15,340 -
建筑施工合同無效發(fā)包人如何處理
在合同無效的情況下，根據(jù)工程驗(yàn)收是否合格，將導(dǎo)致不同的處理結(jié)果：一、竣工驗(yàn)收合格的，施工人可請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款；二、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格，但修復(fù)后合格的，修復(fù)費(fèi)用由施工人承擔(dān)；三、建設(shè)工程
2022-08-23 15,340 -
請(qǐng)問無效建筑工程承包合同如何處理？
對(duì)無效建筑工程承包合同的處理，總原則為： （1）建筑工程承包合同被確認(rèn)無效的，應(yīng)按過錯(cuò)程度確定各自的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 （2）合同被確認(rèn)無效后尚未履行的，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯(cuò)程度，予
2022-08-30 15,340
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無效建筑工程施工合同如何認(rèn)定根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》的相關(guān)規(guī)定可知，在下列幾種情形下訂立的建設(shè)工程施工合同均認(rèn)定為無效：第一，承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的。第二，沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施
1,402 2022.04.15 -
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無效建筑工程施工合同的條件無效的建筑工程施工合同，具有以下條件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》的相關(guān)規(guī)定可知，在下列幾種情形下訂立的建設(shè)工程施工合同，均認(rèn)定為無效合同：1、承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；2
1,622 2022.04.15 -
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建筑工程施工承包合同怎么寫工程承包合同寫法如下：首先需要寫明甲乙雙方的姓名，寫上經(jīng)過雙方協(xié)商，乙方愿意承接甲方的工程。然后寫明工程的概括、承包的相關(guān)方式、工程的范圍以及質(zhì)量要求。其次可以寫清楚合同價(jià)款，付款的相關(guān)方式。最后寫上工程的相關(guān)期限，在結(jié)尾的部分可以寫上雙方
912 2022.04.25
