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無效建筑工程承包合同如何處理

2022-09-03 14:39

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對(duì)無效建筑工程承包合同的處理,總原則為: (1)建筑工程承包合同被確認(rèn)無效的,應(yīng)按過錯(cuò)程度確定各自的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 (2)合同被確認(rèn)無效后尚未履行的,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯(cuò)程度,予以合理負(fù)擔(dān)。 (3)建筑工程已經(jīng)完成且質(zhì)量合格,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照已完工程的實(shí)際造價(jià)支付給施工單位相應(yīng)價(jià)款,因造成的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯(cuò)程度和責(zé)任大小,確定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償數(shù)額。 (4)合同已經(jīng)履行但尚未完工的工程,應(yīng)當(dāng)對(duì)已經(jīng)有的工程的造價(jià)予以鑒定,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照已有工程的實(shí)際造價(jià)支付給施工企業(yè)相應(yīng)價(jià)款。對(duì)造成的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯(cuò)程度和責(zé)任大小,確定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償數(shù)額。 (5)建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)包、出借資質(zhì)證書或以其他方式允許他人以本企業(yè)名義承攬工程,因此導(dǎo)致而造成的損失,應(yīng)由轉(zhuǎn)包人、接受轉(zhuǎn)包人、出借人和借用人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 (6)因無效合同造成的損失范圍,一般應(yīng)當(dāng)包括:窩工停工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遺費(fèi)、倒運(yùn)費(fèi)、建筑材料和構(gòu)件積壓費(fèi)、保管費(fèi)、機(jī)械設(shè)備閑置費(fèi)、租賃費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施建造費(fèi)以及其他直接與該工程有關(guān)而獨(dú)立發(fā)生的費(fèi)用等。建筑工程承包合同的糾紛在實(shí)務(wù)中基本都是錯(cuò)綜復(fù)雜的,如果遇到不清楚的問題,建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師并委托專業(yè)律師處理。

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張麗麗律師

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(1)建筑工程承包合同被確認(rèn)無效的,應(yīng)按合同當(dāng)事人過錯(cuò)程度確定各自的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任; (2)合同被確認(rèn)無效后尚未履行的,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯(cuò)程度,予以合理負(fù)擔(dān); (3)建筑工程已經(jīng)完成且質(zhì)量合格,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照已完工程的實(shí)際造價(jià)支付給施工單位相應(yīng)價(jià)款,因無效合同造成的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯(cuò)程度和責(zé)任大小,確定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償數(shù)額; (4)合同已經(jīng)履行但尚未完工的工程,應(yīng)當(dāng)對(duì)已經(jīng)有的工程的造價(jià)予以鑒定,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照已有工程的實(shí)際造價(jià)支付給施工企業(yè)相應(yīng)價(jià)款,對(duì)造成的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯(cuò)程度和責(zé)任大小,確定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償數(shù)額。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

無效建筑工程承包合同的處理:建設(shè)工程質(zhì)量合格的,施工方可以請(qǐng)求發(fā)包人參照實(shí)際履行的合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。若一方存在過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效的,還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

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