制定招標(biāo)拍賣(mài)掛牌的工作程序和方法包括了哪些
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一是要先制定年度土地出讓計(jì)劃，按計(jì)劃統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一供地。 二是要根據(jù)年度供地計(jì)劃和市場(chǎng)需求確定招拍掛地塊。 三是要協(xié)調(diào)規(guī)劃行政主管部門(mén)辦理擬招拍掛地塊的規(guī)劃紅線圖和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，完成土地收購(gòu)(收回)前期土地開(kāi)發(fā)和整理工作。擬定招拍掛出讓土地方案，并報(bào)市政府審批。 四是要編制招拍掛文件，包括公告、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)、宗地圖、出讓合同等文件。 五是要做好地價(jià)評(píng)估，確定招拍掛底價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍，價(jià)高優(yōu)先。 六是要如果掛牌出讓公告以后，申請(qǐng)用戶(hù)超過(guò)三人以上，仍采取拍賣(mài)方式出讓。 七是要簽訂土地出讓合同，收繳地價(jià)款，簽發(fā)土地證書(shū)。 八是要做好國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓準(zhǔn)備工作。 嚴(yán)格按照招拍掛工作程序和方法進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)出讓工作。進(jìn)行國(guó)有土地收購(gòu)(回)儲(chǔ)備，進(jìn)行信息儲(chǔ)備和紅線儲(chǔ)備，有條件的進(jìn)行實(shí)物儲(chǔ)備。協(xié)調(diào)好各部門(mén)之間的關(guān)系，為土地使用權(quán)招拍掛做好基礎(chǔ)工作。
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1.數(shù)量限制不同。招標(biāo)和拍賣(mài)必須具備三家或三家以上具有資格的競(jìng)買(mǎi)方時(shí)才可以進(jìn)行，掛牌出讓則沒(méi)有數(shù)目限制。2.競(jìng)爭(zhēng)的核心內(nèi)容不同。賣(mài)和掛牌兩種方式均以“價(jià)高者得”為勝出的標(biāo)準(zhǔn)，各申請(qǐng)方競(jìng)爭(zhēng)的核心是出價(jià)能力和價(jià)格水平。而招標(biāo)則通常有“價(jià)高者得”和“綜合滿(mǎn)意度最佳”兩種評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，即競(jìng)爭(zhēng)的核心可以是價(jià)格，也可以是包括價(jià)格在內(nèi)的多種因素的綜合水平。
(1)委托拍賣(mài)。當(dāng)事人雙方簽定合同，規(guī)范雙方責(zé)任、利益和義務(wù)； (2)發(fā)出拍賣(mài)公告。向公眾發(fā)出拍賣(mài)相關(guān)事宜的公告，擴(kuò)大拍賣(mài)活動(dòng)的宣傳影響； (3)拍賣(mài)交易。通過(guò)競(jìng)買(mǎi)，采取競(jìng)價(jià)的方式尋找競(jìng)得人； (4)拍賣(mài)成交。拍賣(mài)物交付買(mǎi)受人，買(mǎi)受人向拍賣(mài)人交付價(jià)款，委托人與拍賣(mài)人結(jié)算拍賣(mài)費(fèi)用及價(jià)款。
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招標(biāo)和掛牌的區(qū)別招標(biāo)是一個(gè)招標(biāo)投標(biāo)行業(yè)術(shù)語(yǔ)，指招標(biāo)人（買(mǎi)方）事先發(fā)出招標(biāo)通告或招標(biāo)單，品種、數(shù)量、技術(shù)要求和有關(guān)的交易條件提出在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)，邀請(qǐng)投標(biāo)人（賣(mài)方）參加投標(biāo)的行為。招標(biāo)是公開(kāi)的。掛牌，指懸掛告示牌子。特指醫(yī)生、律師等正式開(kāi)業(yè)。
2020.03.04 564 -
工傷認(rèn)定的程序包括哪些工傷認(rèn)定程序： 1、工傷保險(xiǎn)部門(mén)根據(jù)申請(qǐng)人提交的材料出具收據(jù)； 2、工傷保險(xiǎn)經(jīng)辦部門(mén)并符合受理?xiàng)l件后，工傷保險(xiǎn)經(jīng)辦部門(mén)應(yīng)當(dāng)受理符合受理?xiàng)l件的，并出具受理通知書(shū)； 3、申請(qǐng)人是受傷職工或者其近親屬的，工會(huì)組織、工傷保險(xiǎn)部門(mén)應(yīng)當(dāng)向用人單位發(fā)出關(guān)
2022.04.14 226 -
程序法包括哪些程序法關(guān)乎權(quán)利與義務(wù)程序的規(guī)定，在法學(xué)分類(lèi)中，是相對(duì)于關(guān)于權(quán)利與義務(wù)本體之實(shí)體法的類(lèi)別。換句話(huà)說(shuō)，實(shí)體法僅規(guī)定權(quán)利義務(wù)，尚不足以落實(shí)權(quán)利義務(wù)內(nèi)涵，需要有實(shí)現(xiàn)權(quán)利義務(wù)手段方法，因此程序法又稱(chēng)手續(xù)法。程序法主要有民事訴訟法、刑事訴訟法、行政訴訟
2020.04.26 1,993
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土地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓的程序和特點(diǎn)有哪些？
土地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓程序： 1、對(duì)這宗地進(jìn)行評(píng)估; 2、土地所有者確定拍賣(mài)起價(jià); 3、確定拍賣(mài)公司; 4、發(fā)布拍賣(mài)公告。在中國(guó)，土地拍賣(mài)是：①土地管理部門(mén)于公開(kāi)拍賣(mài)前30日發(fā)出拍賣(mài)公告。②競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參
2022-04-11 15,340 -
怎樣掛牌、拍賣(mài)國(guó)有土地招標(biāo)拍賣(mài)拍賣(mài)掛牌程序是怎樣的
土地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓程序： 1、對(duì)這宗地進(jìn)行評(píng)估; 2、土地所有者確定拍賣(mài)起價(jià); 3、確定拍賣(mài)公司; 4、發(fā)布拍賣(mài)公告。在中國(guó)，土地拍賣(mài)是：①土地管理部門(mén)于公開(kāi)拍賣(mài)前30日發(fā)出拍賣(mài)公告。②競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參
2022-04-03 15,340 -
土地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌受理流程有哪些
土地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓程序： 1、對(duì)這宗地進(jìn)行評(píng)估; 2、土地所有者確定拍賣(mài)起價(jià); 3、確定拍賣(mài)公司; 4、發(fā)布拍賣(mài)公告。在中國(guó)，土地拍賣(mài)是：①土地管理部門(mén)于公開(kāi)拍賣(mài)前30日發(fā)出拍賣(mài)公告。②競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參
2022-04-29 15,340 -
土地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓程序是怎樣的
土地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓程序： 1、對(duì)這宗地進(jìn)行評(píng)估; 2、土地所有者確定拍賣(mài)起價(jià); 3、確定拍賣(mài)公司; 4、發(fā)布拍賣(mài)公告。在中國(guó)，土地拍賣(mài)是：①土地管理部門(mén)于公開(kāi)拍賣(mài)前30日發(fā)出拍賣(mài)公告。②競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參
2022-04-02 15,340
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禁止分包的工程包括哪些建設(shè)工程施工合同的分包是指，建設(shè)工程的承包方（勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人）經(jīng)發(fā)包方同意后，依法將其承包的部分工程與第三人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同，將其交給第三人完成的行為。但是法律規(guī)定了，特定情況下工程禁止分包。 禁止分包的工程包括以下幾種
10,516 2022.04.15 -
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法院房產(chǎn)拍賣(mài)程序法院拍賣(mài)房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)的保留價(jià)格。 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)活動(dòng)一般由拍賣(mài)公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
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協(xié)議出讓和招拍掛有什么區(qū)別協(xié)議出讓和招拍掛，一般有三個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、適用范圍不同。招標(biāo)拍賣(mài)掛牌的范圍，也就是：商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和住宅等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性用地，必須以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓。除此之外的其他類(lèi)型用地可以協(xié)議方式出讓?zhuān)?2、土地使用權(quán)出讓金定價(jià)方式不同
8,794 2022.05.11
