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房租中介讓簽協(xié)議但沒有房東的協(xié)議怎么辦

2022-10-11 14:11

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2022-10-11回復

二、租房押金交多少 1、關于租房押金問題,需要執(zhí)行合同的約定的,沒有約定的可以協(xié)商補充約定。 2、租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定,實際操作中押兩個月房租居多。 3、需要慎重審查中介方是否有合法授權,最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂合同,這樣更有利于保護自己的權益。三、違約責任違約責任是違反合同民事責任的簡稱,是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。違約責任的構成要件: (1)有違約行為; (2)有損害事實; (3)違約行為與損害事實之間存在因果關系; (4)無免責事由。前者稱為違約責任的積極要件,后者稱為違約責任的消極要件。此處僅討論其積極要件,即違約行為。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

應追究行為人的法律責任,中介公司提供的格式合同約定,只要客戶經其介紹看房后,不管通過其他任何途徑,只要客戶與房主完成交易,就必須向其支付中介費或更高數(shù)額的違約金,這在客觀上將其居間行為與是否通過居間服務促成合同的成立、交易的完成相剝離,造成中介和看房人之間權利義務的失衡,屬于霸王條款,有違誠實信用原則。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

租房協(xié)議已簽訂但是房東想毀約租客可以選擇解除合同,由房東承擔相應的違約責任、向租客支付違約賠償金等;租客拒絕行使合同解除權的,可以要求房東繼續(xù)履行該合同。

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