無租運(yùn)用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，按照房產(chǎn)余值代交納房產(chǎn)稅。產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人按照房產(chǎn)余值交納房產(chǎn)稅。關(guān)于融資租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題，融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約好初步日的次月起按照房產(chǎn)余值交納房產(chǎn)稅。合同未約好初步日的，由承租人自合同簽定的次月起按照房產(chǎn)余值交納房產(chǎn)稅。依據(jù)上述規(guī)定，新公司無租運(yùn)用相關(guān)企業(yè)房子按照房產(chǎn)余值代交納房產(chǎn)稅。新公司可承當(dāng)與取得收入有關(guān)的房產(chǎn)稅?？墒牵摴緫?yīng)留意營業(yè)稅及附加稅費(fèi)、印花稅和企業(yè)所得稅涉稅風(fēng)險(xiǎn)，不按照獨(dú)立企業(yè)之間的事務(wù)交游收取或許付出價(jià)款、費(fèi)用，而削減其應(yīng)繳稅的收入或許所得額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)進(jìn)行合理調(diào)整。

房產(chǎn)稅的納稅人，是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。具體包括：1.產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，其“經(jīng)營管理的單位”為納稅人;產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人的，集體單位和個(gè)人為納稅人。2.產(chǎn)權(quán)出典的，“承典人”為納稅人。[提示]房產(chǎn)出租的，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人(出租人)為納稅人。3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的，房產(chǎn)“代管人或者使用人”為納稅人。4.產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，房產(chǎn)“代管人或者使用人”為納稅人。5.納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，由“使用人”(納稅單位和個(gè)人)代為繳納房產(chǎn)稅。6.對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營(包括自營和出租)的“代管人或使用人”繳納房產(chǎn)稅。