未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)交易有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
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未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。購房者及出賣人在簽訂買賣合同時(shí)應(yīng)對訴爭標(biāo)的物的具體情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。購房者在購買未取得房產(chǎn)證的房屋時(shí)，應(yīng)慎重對待，否則事后未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，造成出賣人無權(quán)處分，將會(huì)導(dǎo)致合同效力待定，會(huì)給買受人帶來不必要的損失。作為出賣人未取得房產(chǎn)證，該合同項(xiàng)下的具體內(nèi)容不明確，容易造成雙方合同約定的部分內(nèi)容不明確，致使雙方對合同內(nèi)容存在不可預(yù)知的情況，從而造成新的糾紛的產(chǎn)生。
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是否合法，要根據(jù)實(shí)際情況來定。雖然暫時(shí)沒取得房產(chǎn)證，但如果權(quán)屬及位置明確，在將來是可以取得房產(chǎn)證的。那么簽訂的轉(zhuǎn)讓合同就沒違反法律的禁止性規(guī)定。所以，房屋買賣合同是有效的。但是如果在約定期內(nèi)無法辦產(chǎn)權(quán)證，那即使已實(shí)際交付，也要承擔(dān)合同無效或根本違約的法律責(zé)任。
有下列風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒有房產(chǎn)證將面臨不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)。 2、由于長時(shí)間不能過戶，房價(jià)變動(dòng)可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋轉(zhuǎn)賣給他人，并在可以過戶交易時(shí)先行過戶給他人，那么購買方就很難實(shí)現(xiàn)購房。 3、在不能過戶的時(shí)間內(nèi)如果房產(chǎn)所有人與他人發(fā)生債務(wù)糾紛，會(huì)導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請法院查封。
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未取得產(chǎn)權(quán)證的房子交易合法么未取得產(chǎn)權(quán)證的房子交易是不合法的。法律限制性規(guī)定了不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)有未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。所以，未取得產(chǎn)權(quán)證的房子就是不得進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。
2020.10.12 166 -
無產(chǎn)權(quán)房的交易都有什么風(fēng)險(xiǎn)無產(chǎn)權(quán)房的買賣風(fēng)險(xiǎn)： 1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù); 2、在房屋被拆遷時(shí)無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償; 3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來
2020.04.27 133 -
未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)能轉(zhuǎn)讓嗎未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。也就是說沒有房產(chǎn)證的房屋是不能上市交易的。 對于已經(jīng)在辦理房產(chǎn)證手續(xù)，但暫時(shí)沒有取得房產(chǎn)證的房子，這類房子可以買賣，但需要等到房產(chǎn)證下發(fā)之后再走過戶流程
2020.12.04 129
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未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)交易有風(fēng)險(xiǎn)嗎
未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。購房者及出賣人在簽訂買賣合同時(shí)應(yīng)對訴爭標(biāo)的物的具體情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。購房者在購買未取得房產(chǎn)證的房屋時(shí)，應(yīng)慎重對待，否則事后未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，造成出賣人無
2022-04-13 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)交易有風(fēng)險(xiǎn)嗎呢？
未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。購房者及出賣人在簽訂買賣合同時(shí)應(yīng)對訴爭標(biāo)的物的具體情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。購房者在購買未取得房產(chǎn)證的房屋時(shí)，應(yīng)慎重對待，否則事后未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，造成出賣人無
2022-04-22 15,340 -
一個(gè)問題一下，未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)交易有風(fēng)險(xiǎn)嗎
未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。購房者及出賣人在簽訂買賣合同時(shí)應(yīng)對訴爭標(biāo)的物的具體情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。購房者在購買未取得房產(chǎn)證的房屋時(shí)，應(yīng)慎重對待，否則事后未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，造成出賣人無
2022-04-22 15,340 -
二手房交易沒有房產(chǎn)證有風(fēng)險(xiǎn)嗎
如果您不慎重的話，存在的法律風(fēng)險(xiǎn)是比較大的。 首先，即使沒有房產(chǎn)證，您也必須確定對方對該房子是否享有所有權(quán)，在沒有房產(chǎn)證的情況下，只要通過檢查其他的材料也是可以得到確定的。 其次，在確定對方對房子享有
2022-03-27 15,340
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不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有下面幾點(diǎn)區(qū)別：1、在范圍上不同：不動(dòng)產(chǎn)證能夠登記的權(quán)利包括了集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物構(gòu)、筑物所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)；而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋以外的其他不動(dòng)產(chǎn)不能
64,667 2022.04.15 -
01:23
不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有下面幾點(diǎn)區(qū)別： 1、在范圍上不同：不動(dòng)產(chǎn)證能夠登記的權(quán)利包括了集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物構(gòu)、筑物所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)；而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋以外的其他不動(dòng)產(chǎn)不
1,643 2022.06.22 -
01:05
公司破產(chǎn)股東有風(fēng)險(xiǎn)嗎對于公司破產(chǎn)后股東的債務(wù)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，有如下幾個(gè)不同的情形： 1、該公司為有限責(zé)任公司或股份有限公司，公司股東已經(jīng)依法完成了其實(shí)繳出資義務(wù)，且沒有虛假出資、抽逃出資、利用關(guān)聯(lián)關(guān)系損害公司利益等情形，且股東為設(shè)立人時(shí)，其他設(shè)立人均依法完成了相應(yīng)的
1,870 2022.04.17
