土地使用權(quán)可以抵押嗎民法典有哪些規(guī)定
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《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定： 城市土地使用權(quán)可以抵押。土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物，其他附著物隨之抵押，并且應(yīng)當按照規(guī)定辦理抵押登記。抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當依照規(guī)定辦理過戶登記。抵押權(quán)因債務(wù)清償或者其他原因而消滅的，應(yīng)當依照規(guī)定辦理注銷抵押登記。
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民法典規(guī)定土地所有權(quán)不能抵押，土地所有權(quán)屬于法律禁止抵押的財產(chǎn)范圍，因此其不能進行抵押，不能抵押的財產(chǎn)還包括宅基地，自留山，自留地等集體所有土地使用權(quán)等。
民法典規(guī)定，集體土地是的房屋如果不是集體所有的，房屋沒有產(chǎn)權(quán)爭議的情況下，可以抵押集體土地上的房屋。
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民法典規(guī)定宅基地使用權(quán)可以抵押嗎民法典規(guī)定宅基地使用權(quán)不得抵押。不得抵押的財產(chǎn)包括：土地所有權(quán)；宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；等等。
2021.04.08 128 -
民法典規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押嗎？可抵押。根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押，其中就包括建設(shè)用地使用權(quán)： (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)用地使用權(quán); (三)海域使用權(quán); (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (五)正在建造的建筑物、船舶、
2021.03.27 109 -
民法典規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押嗎建設(shè)用地使用權(quán)可以進行抵押，以建設(shè)用地使用權(quán)進行抵押的，其土地上的建筑物也一并抵押。當債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的，債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)進行優(yōu)先受償。
2021.02.07 104
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民法典規(guī)定土地使用權(quán)可以抵押嗎
土地所有權(quán)不能抵押。法律明確規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押： (一)土地所有權(quán); (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外; (三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立
2023-05-20 15,340 -
民法典可以抵押土地使用權(quán)嗎?
土地所有權(quán)不能抵押。法律明確規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押： (一)土地所有權(quán); (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外; (三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立
2023-04-30 15,340 -
民法典土地使用權(quán)抵押的法律規(guī)定有哪些
我國《民法典》第三百九十七條規(guī)定：“以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵
2021-10-01 15,340 -
民法規(guī)定可以抵押土地使用權(quán)嗎？
土地所有權(quán)不得抵押。根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)。（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外。（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目
2021-12-04 15,340
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
01:09
什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15 -
01:16
土地使用權(quán)抵押注意事項土地使用權(quán)抵押注意事項如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,582 2022.04.15
