可以用他人的名義簽房屋買賣合同嗎
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關(guān)于房屋買賣合同，需要具體判斷您是以自己的名義與買房人簽訂的還是作為代理人以被代理人的名義與買方簽訂的，這涉及到合同效力的判斷。如果您是以自己的名義與買方簽訂合同，那么您就不是代理人，您和對(duì)方簽訂的合同是有效的，對(duì)方?jīng)]有按照合同約定付款的，構(gòu)成違約，您可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任并且要求解除合同。但是如果您確實(shí)是代理人，并且是以被代理人的名義與買方簽訂的合同，沒有委托書并不一定影響代理權(quán)，如果根據(jù)外觀進(jìn)行判斷，對(duì)方相信您是有代理權(quán)的，那么買賣合同依然有效。這時(shí)如果買方違約的，那么可以要求對(duì)方賠償以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作為被委托人在沒有獲得委托人授權(quán)的情況下是不能自行決定解除合同的。
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未經(jīng)授權(quán)以他人名義簽訂買賣合同無效。有效法律規(guī)定，未經(jīng)他人授權(quán)而以他人名義訂立合同，屬于無權(quán)代理的行為，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。
房屋買賣過程中是可以委托他人代簽房屋買賣合同的，房屋買賣合同中的合同代簽，一般是指因?yàn)榉恐髟诤炗喎课葙I賣合同時(shí)不能親自到場(chǎng)而委托另一人代為簽訂合同。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第161條和第165條的規(guī)定，房屋買賣合同是可以代為簽訂的，對(duì)于房屋所有權(quán)人無法到場(chǎng)簽訂合同的，代簽人需要提供房屋產(chǎn)權(quán)人簽署的授權(quán)委托書，該委托書也可以經(jīng)公證，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。
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可以委托他人代簽房屋買賣合同嗎可以，房屋買賣合同中的合同代簽，一般是指因?yàn)榉恐髟诤炗喎课葙I賣合同時(shí)不能親自到場(chǎng)而委托另一人代為簽訂合同。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第161條和第165條的規(guī)定，房屋買賣合同是可以代為簽訂的，對(duì)于房屋所有權(quán)人無法到場(chǎng)簽訂合
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房屋買賣合同簽訂可以更名嗎對(duì)于購房合同能否更名分為兩種情況： 1、如果合同已備案，則無法更名。禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售
2021.10.12 551 -
用他人名義買的房能不能賣用他人名義買的房經(jīng)他人同意能賣，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無權(quán)處分的人訂立合同后取得處分權(quán)的，同樣能賣。未經(jīng)授權(quán)、未經(jīng)追認(rèn)的賣房行為對(duì)權(quán)利人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由第三人承擔(dān)。
2021.02.11 284
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冒用他人名義簽訂虛假房屋買賣合同
構(gòu)成組織傳銷活動(dòng)罪，【合同詐騙罪；組織、領(lǐng)導(dǎo)傳銷活動(dòng)罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大
2022-04-19 15,340 -
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我父母有婚后房產(chǎn)一處，該房產(chǎn)權(quán)證和土地證上，均只有我父一人名字，現(xiàn)我父親告訴我，近期他想不通過我母親，自已將該房變賣，因父親脾氣很差，他不讓我將此事告訴母親，我也因?yàn)椴恢@樣是否可以操作，不想刺激母
2022-01-25 15,340 -
以他人名義簽訂的買賣合同有效嗎
以他人名義簽訂買賣合同是否有效要根據(jù)具體情況判斷。如果行為人取得了他人的委托，具有書面的委托代理協(xié)議；或者在簽訂合同之后得到了他人的追認(rèn)，則以他人名義簽訂的該買賣合同有效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》
2022-06-05 15,340 -
以他人名義簽訂買賣合同有效嗎?
以他人名義簽訂買賣合同是否有效要根據(jù)具體情況判斷。如果行為人取得了他人的委托，具有書面的委托代理協(xié)議；或者在簽訂合同之后得到了他人的追認(rèn)，則以他人名義簽訂的該買賣合同有效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》
2022-06-06 15,340
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冒用他人名義簽訂合同有效嗎冒用他人的名義簽訂合同，如果他人拒絕追認(rèn)的，這時(shí)候合同對(duì)被代理人不發(fā)生法律效力，但是被欺騙的合同當(dāng)事人，可以要求冒用人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。而且，如果行為人實(shí)施了詐騙行為，通過簽訂合同騙取他人財(cái)物的，這時(shí)候行為人還需要承擔(dān)合同詐騙罪的刑事責(zé)任
4,430 2022.04.15 -
00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,206 2022.04.17 -
01:14
商品房買賣合同簽名后可以改嗎商品房買賣合同簽名后可以改嗎 因?yàn)橥扛暮贤⒉粚儆谑购贤瑲w于無效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過涂改仍然有效。我國合同法規(guī)定的使合同歸于無效的情形包括以下五點(diǎn)：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；2、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國
1,427 2022.04.17
