房屋租賃期間承租人的責(zé)任應(yīng)包括哪些
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房屋租賃期間承租人的義務(wù)和責(zé)任： A、承租人負(fù)有按照約定的用途使用租賃物的義務(wù)，如果對于租賃物的用途沒有約定，或約定不明確的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物使用的義務(wù)。違反約定或違反租賃物的性質(zhì)使用租賃，造成租賃物損失的，承租人將依法承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 B、承租人負(fù)有在租賃期間，妥善保管、維護(hù)租賃物的義務(wù)，因承租人保管、維護(hù)不善，造成租賃物損失的，應(yīng)依法賠償損失。 C、承租人負(fù)有意欲對租賃物進(jìn)行改善情形下，需要通知出租人經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行改善的義務(wù)，否則將承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任或賠償損失的責(zé)任。 D、承租人負(fù)有意欲對租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需事先與出租人交涉的義務(wù)，取得其同意方可轉(zhuǎn)租，未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除租賃合同。 E、承租人負(fù)有按照約定的期限及時支付租金的義務(wù)。 F、承租人負(fù)有在第三人對租賃物主張權(quán)利時，及時通知出租人的義務(wù)。 G、承租人負(fù)有在租期屆滿后，交付租賃物時，保障所交付的租賃物符合按照約定用途或租賃物性質(zhì)使用后狀態(tài)的義務(wù)。 H、承租人負(fù)有遵守雙方租賃合同之中合法有效的其他的約定的義務(wù)。
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1、出租人的違約責(zé)任： (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。 2、承租人的違約責(zé)任： (1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限的，出租人得解除合同。 (2)對出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動的，出租人有權(quán)解除合同，并請求支付違約金。
個人房屋租賃稅包括：需要繳納房產(chǎn)稅，無論是將房屋出租給個人居住或者是一些企業(yè)組織和事業(yè)單位都是必須要交納的；需要繳納個人所得稅；需要繳納印花稅，出租給個人居住不需要繳。
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房屋出租人的責(zé)任范圍包括哪些房屋出租人的責(zé)任具體包含：交付出租物的責(zé)任；在租賃期間保持租賃物符合約定用途的責(zé)任；租賃物以及權(quán)利的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；通知承租人房屋租賃合同終止的責(zé)任。
2021.04.04 137 -
房屋租賃合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所; (二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況; (三)租金和押金數(shù)額、支付方式;
2021.01.05 197 -
房屋租賃合同應(yīng)包括哪些條款房屋租賃合同包括以下條款： （1）租賃當(dāng)事人的姓名或住所； （2）房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備； （3）租賃用途和租賃期限； （4）租金和支付方式； （5）房屋使用和維修責(zé)任； （6）轉(zhuǎn)租協(xié)議； （7）變更和終止租賃合同的條件；
2022.04.15 181
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房屋租賃期間承租人應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任？
房屋租賃期間承租人的義務(wù)和責(zé)任： A、承租人負(fù)有按照約定的用途使用租賃物的義務(wù)，如果對于租賃物的用途沒有約定，或約定不明確的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物使用的義務(wù)。違反約定或違反租賃物的性質(zhì)使用租賃，造成租賃物損
2022-03-30 15,340 -
房屋租賃期間承租人有哪些權(quán)利, 租賃期間承租人應(yīng)承擔(dān)哪些相應(yīng)義務(wù)
房屋租賃期間，承租人享有以下權(quán)利： 1）承租人有權(quán)按照合同的約定如期向出租人承接房屋。 2）承租人使用房屋獲得的收益歸承租人所有，但租賃合同另有約定的，從其約定。二。承租人應(yīng)承擔(dān)以下相應(yīng)的義務(wù)： 1）
2022-01-24 15,340 -
房屋租賃期間承租人有哪些義務(wù)和責(zé)任
房屋租賃期間承租人的義務(wù)和責(zé)任： A、承租人負(fù)有按照約定的用途使用租賃物的義務(wù)，如果對于租賃物的用途沒有約定，或約定不明確的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物使用的義務(wù)。違反約定或違反租賃物的性質(zhì)使用租賃，造成租賃物損
2022-03-21 15,340 -
租賃房屋違約責(zé)任包括哪些
1、出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)
2022-04-16 15,340
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房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對維修義務(wù)沒有約定的，租客可以讓房東對漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,149 2022.04.17 -
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廠房租賃合同應(yīng)包括什么內(nèi)容廠房租賃合同應(yīng)該包括的內(nèi)容大概為以下幾點(diǎn)：第一，合同雙方當(dāng)事人的基本信息，例如姓名、所在工作單位、身份條件等。第二，租聘廠房的基本情況，例如租聘用途、租聘場合、租聘廠房里的相關(guān)設(shè)施等。第三，租聘廠房的租聘時間、租聘起始時到租聘終止時。第四，
1,594 2022.04.17
