預(yù)售合同簽訂注意事項(xiàng)有哪些
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商品房預(yù)售合同通常是在房屋尚未建成時(shí)簽訂的，買方并不能預(yù)見到房屋的實(shí)際形態(tài)，所以對(duì)于買方來說，就必須將一些可能產(chǎn)生變化的內(nèi)容寫入預(yù)售合同，以便房屋建成后依據(jù)此約定來進(jìn)行衡量。簽訂預(yù)售合同前買方必須查驗(yàn)賣方是否獲得銷售許可證，否則賣方無權(quán)進(jìn)行房屋預(yù)售，這樣的房屋最好不要購(gòu)買，以免日后出現(xiàn)糾紛。在確信賣方的房屋銷售行為合法后，買方應(yīng)當(dāng)和賣方簽訂書面購(gòu)房合同，其中必須包括：1、房屋坐落位置和房屋編號(hào)；2、房屋面積。其中必須注明是否是建筑面積，是否包括共用分?jǐn)偯娣e；3、面積誤差。暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差大于或小于一定比例，買方擁有退房的權(quán)利；4、房屋價(jià)格。因?yàn)閮r(jià)格是以建筑面積來計(jì)算的，所以實(shí)測(cè)建筑面積的超出或小于暫測(cè)建筑面積部分是否需要重新結(jié)算；5、交房時(shí)間。賣方必須于某個(gè)具體時(shí)間前交付房屋，否則賣方應(yīng)付違約責(zé)任，逾期超過多少天，賣方有權(quán)解除合同；6、付款方式。雙方應(yīng)明確約定付款的時(shí)間表和每期付款數(shù)額；7、賣方應(yīng)保證買方可以獲得合法的房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)；8、雙方還應(yīng)約定房屋的裝修和建材標(biāo)準(zhǔn)，以便在交付房屋時(shí)有所參照。以上都是預(yù)售合同所必須具備的重要條款，買賣雙方還可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來添加其他內(nèi)容。
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簽訂預(yù)售合同的注意事項(xiàng)如下： 1、不要貿(mào)然交付定金。 2、仔細(xì)審查關(guān)于房屋面積的約定。 3、明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定。 4、價(jià)格要明確具體的寫在合同里。 5、關(guān)于違約的責(zé)任要明確。 6、關(guān)于交房時(shí)間要明確并明確延期交房的處理。
簽訂預(yù)售合同的注意事項(xiàng)如下： 1、不要貿(mào)然交付定金。 2、仔細(xì)審查關(guān)于房屋面積的約定。 3、明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定。 4、價(jià)格要明確具體的寫在合同里。 5、關(guān)于違約的責(zé)任要明確。 6、關(guān)于交房時(shí)間要明確并明確延期交房的處理。
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簽訂房屋預(yù)售合同的注意事項(xiàng)有哪些簽房屋預(yù)售合同注意事項(xiàng)如下： (一)注意承包人的優(yōu)先受償權(quán)。 (二)注意限制開發(fā)商對(duì)預(yù)售房屋土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
2020.10.24 128 -
商品房預(yù)售合同簽訂有哪些注意事項(xiàng)商品房預(yù)售合同簽訂的注意事項(xiàng)： 1、確認(rèn)開發(fā)商已取得商品房預(yù)售許可證。確認(rèn)開發(fā)商制定的格式條款是否公平； 2、明確約定房屋交付條件和延遲交付的違約責(zé)任； 3、開發(fā)商延期交房的責(zé)任主要分為延期交房的違約金、賠償金和買受人解除合同的權(quán)利； 4、
2022.06.17 212 -
簽訂商品預(yù)售合同的注意事項(xiàng)有哪些1、不要貿(mào)然交付定金。 2、仔細(xì)審查關(guān)于房屋面積的約定。 3、明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定。 4、價(jià)格要明確具體的寫在合同里。 5、關(guān)于違約的責(zé)任要明確。 6、關(guān)于交房時(shí)間要明確并明確延期交房的處理。
2021.03.08 249
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簽訂預(yù)售合同注意事項(xiàng)有哪些
簽訂預(yù)售合同注意事項(xiàng)：1。首先看開發(fā)商是否有五證，即房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、項(xiàng)目開發(fā)許可證、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證、商品房銷售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買賣合同，最好請(qǐng)律師代理或介入，并對(duì)合同進(jìn)行公證
2021-11-14 15,340 -
房屋預(yù)售合同簽訂有哪些注意事項(xiàng)
商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人約定，預(yù)售人在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給預(yù)購(gòu)人，預(yù)購(gòu)人向預(yù)售人支付定金或部分房?jī)r(jià)，并按期接受商品房的書面協(xié)議。簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：一是
2021-11-30 15,340 -
訂預(yù)售合同注意事項(xiàng)有哪些
預(yù)售是當(dāng)今房地產(chǎn)銷售的主要方式，但簽訂預(yù)售房屋合同需要注意一些事項(xiàng)來防范一些風(fēng)險(xiǎn)。簽訂預(yù)售合同時(shí)，主要有以下注意事項(xiàng)：1。確認(rèn)開發(fā)商已取得商品房預(yù)售許可證。2、確認(rèn)開發(fā)商制定的格式條款是否公平。3、明
2021-11-20 15,340 -
購(gòu)買預(yù)售合同簽訂注意事項(xiàng)都有哪些
簽訂商品房預(yù)售合同有以下注意事項(xiàng)： 1、自簽訂合同之日起30日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)依法申請(qǐng)商品房預(yù)售合同的登記備案； 二、預(yù)售商品房已交付使用的，買受人應(yīng)當(dāng)自交付使用之日起90日內(nèi)依法辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
2021-11-02 15,340
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簽訂代理合同的注意事項(xiàng)有哪些由于合同的簽訂可以由法定代表人委托代理人代為簽訂，所以與代理人簽訂合同時(shí)，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性，在社會(huì)實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)： 第一，訂立合同之前要盡可能多地了解對(duì)方資格、信用狀況。單位經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和辦公場(chǎng)所是否與其所言相符、有否皮包公司的跡象、
1,640 2022.04.17 -
01:10
合同簽訂注意事項(xiàng)合同簽訂注意事項(xiàng)有： 1、需要仔細(xì)核實(shí)及確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格； 2、合同的形式； 3、合同的必備條款要明確、具體； 4、訂約前的合同義務(wù)； 5、對(duì)公司所開具的授權(quán)委托書、介紹信或者是蓋章的合同書等授權(quán)性文件，需要作相關(guān)跟蹤管理； 6、對(duì)
1,623 2022.04.25 -
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購(gòu)房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
623 2022.04.25
