房產(chǎn)證登記人死亡如何辦理抵押
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房產(chǎn)證登記人死亡，需要死者繼承人辦理完畢繼手續(xù)，有了繼承人名義房產(chǎn)證之后，才可以辦理住房抵押手續(xù)。《房屋登記辦法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)。
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辦理房產(chǎn)抵押登記的流程如下：1、在房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；2、辦抵押當(dāng)事人提交相關(guān)文件進(jìn)行申請(qǐng)審核；3、房管部門受理申請(qǐng)；4、房管部門對(duì)相應(yīng)材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后進(jìn)行登記。
因抵押房屋需要辦理抵押登記的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并提交本人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申請(qǐng)書；抵押合同；《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料。由登記機(jī)關(guān)的工作人員對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，權(quán)屬清晰、材料齊全的，登記機(jī)關(guān)會(huì)在受理申請(qǐng)后7日內(nèi)為當(dāng)事人辦理房屋抵押登記，并書面通知當(dāng)事人。
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登記人員如何辦理房地產(chǎn)抵押登記一、辦理動(dòng)產(chǎn)抵押物登記，由抵押合同雙方當(dāng)事人共同向登記機(jī)關(guān)提交《企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物登記申請(qǐng)書》并提供下列材料： 1、主合同和抵押合同； 2、有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書； 3、有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押物存放狀況資料； 4、抵押合同雙方當(dāng)事人的營業(yè)執(zhí)
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房地產(chǎn)抵押登記如何辦理?登記人員辦理房地產(chǎn)抵押登記的應(yīng)當(dāng)受理抵押人提交的抵押登記申請(qǐng)，然后對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，最后決定予以登記或不予以登記。抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立。
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房產(chǎn)證登記人死亡怎么辦理抵押
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房產(chǎn)證登記人死亡能辦理抵押嗎
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房產(chǎn)證登記人死亡怎么辦理抵押，房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)
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房產(chǎn)證抵押登記如何辦理？
辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的步驟主要有： 1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)； 2、申請(qǐng)人填寫《市房產(chǎn)登記申請(qǐng)表》并提交材料； 3、終審前申請(qǐng)人可撤回登記； 4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審 (1-2個(gè)工作日)； 5、窗口收
2022-05-20 15,340
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房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
735 2022.11.21 -
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房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
898 2022.04.17 -
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,844 2022.05.11
