承租人不交房租被采取什么措施才能避免
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按期交納房租是承租人的一項(xiàng)主要義務(wù)。為防止承租人不按期交納房租，出租人可與承租人在租賃合同中約定承租人應(yīng)在一定期限內(nèi)補(bǔ)齊其所欠租金，超過一定期限后，每延期一日按一定數(shù)額收取違約罰金;拖欠租金超過6個(gè)月的，出租人有權(quán)依照法律規(guī)定，終止租賃合同，收回房屋;同時(shí)按照上述約定要求承租人支付違約金，造成出租人損失的，還應(yīng)賠償有關(guān)損失。承租人不應(yīng)以出租人未及時(shí)履行修繕義務(wù)等為由，拖欠、拒付租金;在出現(xiàn)這類情況時(shí)，承租人應(yīng)與出租人及時(shí)協(xié)商解決，達(dá)成由承租人以租金支付修繕費(fèi)用，同時(shí)承租人免交一定租金的協(xié)議。否則，出租人有權(quán)依照有關(guān)合同約定及法律規(guī)定追究承租人的違約責(zé)任。
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承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋原出租人可以請(qǐng)求撤銷合同。非經(jīng)出租人的同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的租賃合同可以被撤銷。 根據(jù)法律規(guī)定可以撤銷的租賃合同還包括： 1、擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的； 2、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； 3、無正當(dāng)理由經(jīng)出租人催告仍拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月以上的； 4、其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的。而且如果出租人隱瞞產(chǎn)權(quán)或房屋瑕疵致使承租人無法使用的，或者出租人不及時(shí)履行維修義務(wù)的，或者其他嚴(yán)重?fù)p害承租人權(quán)益的情形。承租人也可以請(qǐng)求解除租賃合同。
承租人非法轉(zhuǎn)租，出租人能采取的措施是可以解除合同。 但如果出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，就視為出租人同意轉(zhuǎn)租行為。
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商鋪?zhàn)饪筒唤蛔饨饝?yīng)采取什么措施1、如果承租人既不繳納租金也不愿意搬走，出租人經(jīng)過催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租賃合同。 2、經(jīng)出租人催告后，對(duì)方仍不作為的，建議立即向法院提前訴訟，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.20 531 -
承租人違法轉(zhuǎn)租，可以采取哪些措施承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋原出租人可以請(qǐng)求撤銷合同。非經(jīng)出租人的同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的租賃合同可以被撤銷。根據(jù)法律規(guī)定可以撤銷的租賃合同還包括： 1、擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的； 2、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； 3、無正當(dāng)理由經(jīng)出租人催告仍拖欠租金累計(jì)達(dá)六
2021.03.28 228 -
承租人非法轉(zhuǎn)租出租人可以采取哪些措施承租人非法轉(zhuǎn)租，出租人能采取的措施是可以解除合同。但如果出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，就視為出租人同意轉(zhuǎn)租行為。
2021.03.05 125
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如果遇到租戶人走，房東應(yīng)該采取什么措施，才能避免房東的損失
房屋出租人為了保護(hù)自身和房客各方合法利益，在出租房屋之初，就應(yīng)當(dāng)高度重視預(yù)防機(jī)制和相應(yīng)的救濟(jì)方式。首先，在簽訂房屋租賃協(xié)議時(shí)，需要對(duì)類似“人走了，東西還在”等情況的處理作出相應(yīng)約定。其次，應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)核
2022-03-12 15,340 -
房屋租賃期間租客不走, 應(yīng)采取什么措施？
如果租客在房屋租賃合同期滿后不離開，房東可以起訴租客要求他離開，并支付逾期騰空房屋的使用費(fèi)和由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。 法律規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。因此，合同租賃期滿后，租戶應(yīng)自覺騰出房屋
2021-11-10 15,340 -
承租人不按合同約定交納房屋租金，承租人可以采取哪些措施解決？
對(duì)承租人無正當(dāng)理由且又有能力支付卻故意拖欠租金不交的，出租人可通過法律手段追究承租人的違約責(zé)任。對(duì)承租人不按合同的約定交納房屋租金的，出租人根據(jù)以上不同情況，可以通過雙方當(dāng)事人自動(dòng)協(xié)商，請(qǐng)求有關(guān)組織調(diào)
2022-04-17 15,340 -
承租人非法轉(zhuǎn)租出租人可以采取怎樣的措施
承租人非法轉(zhuǎn)租，出租人能采取的措施是可以解除合同。但如果出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，就視為出租人同意轉(zhuǎn)租行為。
2023-02-21 15,340
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承包人申請(qǐng)優(yōu)先受償權(quán)后需采取保全措施嗎承包人申請(qǐng)優(yōu)先受償權(quán)后可以申請(qǐng)保全措施，保全措施不是必經(jīng)的程序。財(cái)產(chǎn)保全是法院根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求，采取查封、凍結(jié)、扣押等強(qiáng)制措施，防止當(dāng)事人將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移或發(fā)生所有權(quán)變更，保全措施的的目的是為了避免執(zhí)行落空，申請(qǐng)執(zhí)行后卻沒財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行。保全措施可
1,369 2022.04.17 -
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公租房能繼承嗎公租房不屬于公民死亡時(shí)遺留下來的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，公租房的所有權(quán)屬于國(guó)家又或者是集體，因此公租房承租人的繼承人在被繼承人死亡之后，不可以繼承公租房。但需要注意的是，繼承人可以繼續(xù)承租該公租房，這就是公租房承租權(quán)的繼承。一般來說，公租房承租權(quán)可以
2,036 2022.04.17 -
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公司印章的使用管理方面需要采取什么措施公司印章在使用管理方面需要的采取措施包括以下幾個(gè)方面： 1、公司需要建立法律風(fēng)險(xiǎn)防范的體系，其中應(yīng)包括印章使用風(fēng)險(xiǎn)防范措施； 2、公司應(yīng)制定印章管理規(guī)定，明確由專人管理印章，明確印章使用的具體流程和審批權(quán)限； 3、公司應(yīng)建立印章使用臺(tái)賬，詳
2,227 2022.04.17
