土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓是怎么弄的？
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土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓程序： 1、對這宗地進(jìn)行評(píng)估; 2、土地所有者確定拍賣起價(jià); 3、確定拍賣公司; 4、發(fā)布拍賣公告。在中國，土地拍賣是：①土地管理部門于公開拍賣前30日發(fā)出拍賣公告。②競買人報(bào)名參加競買并索取有關(guān)文件。③競買人向拍賣人報(bào)送參加競買的有關(guān)資料，經(jīng)審核批準(zhǔn)成為競買人，交納保證金，領(lǐng)取競買號(hào)牌。④在約定的時(shí)間、地點(diǎn)并按程序公開拍賣：主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關(guān)事項(xiàng);公布拍賣起叫價(jià);競買人按規(guī)定的方式競相應(yīng)價(jià)或加價(jià)，其最后應(yīng)出最高價(jià)(或加價(jià))者即為競得人;簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》;競得人在拍賣成交之日起15日內(nèi)與土地管理部門簽訂土地出讓合同并交付相當(dāng)于地價(jià)總額的10%的定金;競得人按規(guī)定期限付清地價(jià)款后，依法辦理土地登記，領(lǐng)取土地使用證書。
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集體土地出讓不必招拍掛牌。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地，必須通過招標(biāo)、拍賣或掛牌等方式向社會(huì)公開出讓。
1.數(shù)量限制不同。招標(biāo)和拍賣必須具備三家或三家以上具有資格的競買方時(shí)才可以進(jìn)行，掛牌出讓則沒有數(shù)目限制。2.競爭的核心內(nèi)容不同。賣和掛牌兩種方式均以“價(jià)高者得”為勝出的標(biāo)準(zhǔn)，各申請方競爭的核心是出價(jià)能力和價(jià)格水平。而招標(biāo)則通常有“價(jià)高者得”和“綜合滿意度最佳”兩種評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，即競爭的核心可以是價(jià)格，也可以是包括價(jià)格在內(nèi)的多種因素的綜合水平。
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招拍掛土地可以轉(zhuǎn)讓嗎？拍賣的土地使用權(quán)可以合法轉(zhuǎn)讓。土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)是土地使用權(quán)買賣，經(jīng)有審批權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)許可，轉(zhuǎn)讓后受讓人依法繳納土地出讓金。法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)須經(jīng)過法定機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，且繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后方可使用土地。
2020.07.01 481 -
土地招標(biāo)與掛牌的區(qū)別土地招標(biāo)與掛牌的區(qū)別有： 一、招標(biāo)是指市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓?、法人和其他組織參加國有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為； 二、掛牌是指市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布掛牌公告，按
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土地掛牌出讓的程序土地掛牌出讓一般有以下的8個(gè)程序：1、出讓人發(fā)布掛牌公告；2、出示掛牌文件，組織現(xiàn)場勘探；3、受理競買申請，遞交資料；4、審查掛牌資格；5、不斷接受新的報(bào)價(jià)、更新顯示掛牌報(bào)價(jià)；6、揭牌，確定競買人，競得人和出讓人簽成交確認(rèn)書，交定金；7、公
2022.04.16 2,192
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招標(biāo)拍賣掛牌出讓的土地使用權(quán)怎么處理
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協(xié)議出讓和招拍掛有什么區(qū)別協(xié)議出讓和招拍掛，一般有三個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、適用范圍不同。招標(biāo)拍賣掛牌的范圍，也就是：商業(yè)、旅游、娛樂和住宅等各類經(jīng)營性用地，必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。除此之外的其他類型用地可以協(xié)議方式出讓； 2、土地使用權(quán)出讓金定價(jià)方式不同
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