商品房不能合同購(gòu)買(mǎi)的
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開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，可以要求他承擔(dān)違約責(zé)任。 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。 （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
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是購(gòu)房合同。購(gòu)房合同是合同雙方當(dāng)事人買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的證明，也是購(gòu)房者按照法律規(guī)定維護(hù)自己合法權(quán)益的主要憑證。如果沒(méi)有購(gòu)房合同，不管是哪一個(gè)當(dāng)事人出現(xiàn)違約情況，那么當(dāng)事人都很難維護(hù)自己的合法權(quán)益。在辦理房產(chǎn)證以及辦理房屋住房貸款時(shí)，都會(huì)用到購(gòu)房合同。
以下商品房不能購(gòu)買(mǎi)：在集體所有土地上建造的房屋不能購(gòu)買(mǎi)；不要購(gòu)買(mǎi)非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建和銷(xiāo)售的房屋；房屋產(chǎn)權(quán)不清楚的房子。消費(fèi)者要想買(mǎi)到合法的商品房，必須買(mǎi)有出口許可證的。
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什么商品房不能購(gòu)買(mǎi)在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候要注意，以下商品房是不能買(mǎi)的： (1)是在集體所有土地上興建的房屋不能買(mǎi)。 (2)是非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)、銷(xiāo)售的房屋不要買(mǎi)。 (3)是房屋產(chǎn)權(quán)不清楚的房屋不能買(mǎi)。 總之，消費(fèi)者要想買(mǎi)到合法的商品房，一定要買(mǎi)有外銷(xiāo)許可證的。
2020.05.28 147 -
什么樣的商品房不能購(gòu)買(mǎi)商品房不能購(gòu)買(mǎi)： 原址發(fā)生過(guò)災(zāi)難，做過(guò)刑場(chǎng)的房子不能買(mǎi)。緊挨路邊、立交橋的房子不能買(mǎi)。住房形狀狹長(zhǎng)、不規(guī)整的房子不能買(mǎi)?？拷邏弘娝桶l(fā)射塔附近的房子不能買(mǎi)。
2021.02.03 110 -
購(gòu)買(mǎi)商品房購(gòu)房合同怎么寫(xiě)？1、當(dāng)事人本人和房屋的基本信息； 2、商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間； 3、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾及相關(guān)權(quán)益責(zé)任； 4、公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬； 5、面積差異的處理方式； 6、辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜； 7、解決爭(zhēng)議的方法； 8、
2021.01.27 295
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買(mǎi)商品房時(shí)購(gòu)買(mǎi)商品房的合同上能不能會(huì)上電梯品牌的標(biāo)志
這通常不是，但在設(shè)計(jì)圖紙上會(huì)有要求。購(gòu)買(mǎi)合同的主要內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：1。甲方的土地使用依據(jù)和商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)有房屋、未來(lái)房屋等。；2、房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、區(qū)域差異處理、價(jià)格和費(fèi)用調(diào)整的特
2021-12-10 15,340 -
購(gòu)房合同是商品房的購(gòu)買(mǎi)合同嗎
商品房預(yù)售合同是購(gòu)房合同，商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或者部分房款并按期接受商品房的書(shū)面協(xié)議。
2022-07-20 15,340 -
購(gòu)房合同是不是商品房的買(mǎi)賣(mài)
認(rèn)購(gòu)協(xié)議不是商品房買(mǎi)賣(mài)合同。商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議是在開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之前針對(duì)房屋認(rèn)購(gòu)事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預(yù)售合同》被房管局監(jiān)證后，認(rèn)購(gòu)協(xié)議失效。我們認(rèn)為認(rèn)購(gòu)協(xié)
2022-06-10 15,340 -
哪些購(gòu)房商品房不能購(gòu)買(mǎi)
1、質(zhì)量問(wèn)題頻出的房子相信不管是誰(shuí)都不想花費(fèi)了大半輩子的積蓄買(mǎi)到質(zhì)量有問(wèn)題的房子，尤其是一些被曝光的樓盤(pán)，購(gòu)房者更是不能買(mǎi)，否則出現(xiàn)窗臺(tái)滲水、墻體裂縫等問(wèn)題可能就會(huì)讓你苦不堪言。2、高架橋旁的房子隨著
2022-08-26 15,340
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01:15
商品房買(mǎi)賣(mài)合同不公平怎么辦商品房買(mǎi)賣(mài)不公平的，合同雙方均可以根據(jù)合同法的規(guī)定，以商品房買(mǎi)賣(mài)合同顯失公平為由向人民法院起訴。顯失公平屬于合同可撤銷(xiāo)中的一種情形，因此當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)合同。如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的不公平時(shí)輕微的，不足以對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)造成嚴(yán)重
1,426 2022.04.15 -
01:17
商品房買(mǎi)賣(mài)合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時(shí)立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無(wú)關(guān)，與產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)也沒(méi)有關(guān)系。對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行備案，只要是為了防止出賣(mài)方一房多賣(mài)和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護(hù)買(mǎi)入方的權(quán)益
1,742 2022.04.15 -
01:05
認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂后多久簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同我國(guó)法律并沒(méi)有規(guī)定房屋買(mǎi)受人和開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。一般實(shí)踐中是由開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)房人協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫(xiě)明何時(shí)簽訂，一般會(huì)約定在一個(gè)月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
1,294 2022.05.18
