買(mǎi)房的首付稅怎么算
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
首套房首付20%，非首套30%，你以為這就完了其實(shí)還有這七項(xiàng)費(fèi)用在等著你! 1、契稅：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，首套按1.5%的稅率征收契稅，非首套按2%的稅率征收。 2、銀行按揭費(fèi)用： a.登記費(fèi)：80元/戶(hù)b.權(quán)證印花稅：5元/戶(hù) c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1-5年為0.07%，6-10年為0.06%，11-15年為0.055%，16-20年為0.05%，20年以上為0.045%) 3、印花稅：在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。 4、專(zhuān)項(xiàng)維修基金：購(gòu)房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是： a.不含電梯：總房款×2%b.含電梯：總房款×3% 5、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開(kāi)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。 6、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元/套，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。 7、交易手續(xù)費(fèi)：住宅為建筑面積×3元/㎡
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1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）； 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%； 3、基金：房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%； 4、交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5%買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)； 5、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元； 6、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用： （1）、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%； （2）、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%； （3）、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%； （4）、抵押登記費(fèi)，100元。
可以使用儲(chǔ)蓄存款、信用貸款、抵押舊房支付買(mǎi)房首付。首次使用公積金貸款的首付款比例不低于20%~30%；使用銀行商貸的最低首付比例為總房款的30%；貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的首付款比例不得低于60%。
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買(mǎi)房子首付付多少劃算房子首付多付些還是少付些好是根據(jù)借款人的情況來(lái)看，多付首付款的話(huà)貸款就會(huì)少貸些，那樣月供也會(huì)相應(yīng)的減少。
2020.03.14 350 -
買(mǎi)房首付是如何計(jì)算的買(mǎi)房首付的計(jì)算，1、首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付。 2、明確對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，首
2021.04.26 1,282 -
買(mǎi)房子首付怎么算的 貸款買(mǎi)房的流程是怎樣的買(mǎi)房子首付的計(jì)算方式主要是買(mǎi)賣(mài)雙方簽署合同中約定首付的價(jià)格。 貸款流程是： 1、了解房屋的基本狀況如：面積、價(jià)格、配套設(shè)施、付款方式、物業(yè)狀況等，然后與賣(mài)房人簽訂購(gòu)房合同； 2、買(mǎi)房人簽訂合同后向銀行辦理商業(yè)貸款，按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手
2020.03.18 151
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買(mǎi)房首付交稅怎么算的
首套房首付20%，非首套30%，你以為這就完了其實(shí)還有這七項(xiàng)費(fèi)用在等著你! 1、契稅：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，首套按1.5%的稅率征
2022-03-29 15,340 -
買(mǎi)房首付買(mǎi)房子首付怎么算
1、首付款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。 2、首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下
2022-05-05 15,340 -
二套房首付買(mǎi)到了，再買(mǎi)房子首付稅費(fèi)怎么算
買(mǎi)第一套房和買(mǎi)第二套房稅費(fèi)差距在于契稅、其他稅費(fèi)都一樣：首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房按3%繳納，非普通住房按3%繳納；參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普
2022-04-26 15,340 -
買(mǎi)房子首付怎么算？首付怎么算？
《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》中，為抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買(mǎi)
2022-05-08 15,340
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00:58
買(mǎi)房不退首付怎么辦買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)房者交付的首付，并不是說(shuō)退就能退的。但是，如果發(fā)生合同約定的情況或者是法律規(guī)定的情況，那么此時(shí)購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付的。如果開(kāi)發(fā)商不愿意退房退款，購(gòu)房者可以向有關(guān)部門(mén)反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，如向當(dāng)?shù)氐恼约跋嚓P(guān)的職能
897 2022.04.15 -
00:48
買(mǎi)房被騙首付怎么追回在買(mǎi)房的時(shí)候，如果遇到開(kāi)發(fā)商虛假宣傳的，那么購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同，要求開(kāi)發(fā)商退房退款的。 1、購(gòu)房者可以先向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房的通知，要求開(kāi)發(fā)商退還款項(xiàng)，并且協(xié)助辦理解約的相關(guān)事宜。 2、如果開(kāi)發(fā)商不同意，那么購(gòu)房者就要注意收集相關(guān)的證
966 2023.02.18 -
01:04
買(mǎi)房付的首付可以退回嗎買(mǎi)房的時(shí)候交了首付款之后，想要退房，能不能夠退回取決于是否存在合同約定的情形或者是否存在法律規(guī)定的情形： 1、合同約定的情形，是指購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同或者是相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議之中約定的可以退房的情形； 2、法律規(guī)定的情形，是指不可抗力情形，
585 2022.04.25
