買房首付是如何計(jì)算的

2021-04-26 1,282

普法內(nèi)容

買房首付的計(jì)算，1、首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付。 2、明確對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》，為抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

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二手房如何計(jì)算首付？
二手房首付最低應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上計(jì)算，沒(méi)有強(qiáng)制性的固定數(shù)額。首次使用公積金貸款的首付最低應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的20%~30%；使用銀行商貸的首付最低應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%；貸款購(gòu)買二套房的首付最低應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的60%。

2020-02-18 180
買二手房首付如何計(jì)算首付不夠了怎么解決
買二手房首付的計(jì)算是凈首付款等于實(shí)際成交價(jià)減客戶貸款額；首付不夠了的解決方式是可以進(jìn)行公積金貸款，以及進(jìn)行商業(yè)貸款，其次，編制內(nèi)人員可申請(qǐng)工薪貸款，要根據(jù)資金情況合理安排。

2020-11-27 221
買房首付30％怎樣計(jì)算
在北京買房如果是第一套房是以房子總價(jià)的三成做為首付。如果是第二套房是以房子總價(jià)的六成做為首付。買第一套房需要以下條件：要有北京戶口。申報(bào)搖號(hào)。所謂第一套房就是名下沒(méi)有任何房產(chǎn)，如果結(jié)婚則在夫妻名下沒(méi)有任何房產(chǎn)，這時(shí)買房子都屬于第一套房。外地

2024-07-01 30

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買房首付一般是多少，上海買房首付怎么算，如何計(jì)算，如何計(jì)算首付
買房首付一般是：貸款。2、首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。3、根據(jù)地方政策首付有百分之20的情況。4、月供多少要看貸多少錢供多少年。下面列舉在上海買房首付情況：上海買房首付的情

2022-02-26 15,340
買房首付怎么算的, 如何計(jì)算, 購(gòu)買二套房, 首付一般要交多少
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況

2022-02-26 15,340
買二手房如何計(jì)算首付，買房子的首付一般是多少？需要付多少？一般
所謂二手房首付，指的是購(gòu)買二手房時(shí)除了銀行貸款外買受方應(yīng)當(dāng)一次性支付的金額，其首付款的計(jì)算方式為：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)

2022-04-05 15,340
如何計(jì)算公積金貸款買房首付
公積金貸款額度是多少?據(jù)了解，公積金貸款額度是根據(jù)個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個(gè)條件計(jì)算得出的。住房公積金貸款額度如何計(jì)算 1、按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額

2023-09-08 15,340

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如何退購(gòu)房首付款
購(gòu)房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達(dá)成一致的意見(jiàn)，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關(guān)的退房后續(xù)手續(xù)。如果開(kāi)發(fā)商不同意，那么購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當(dāng)?shù)睦碛蓙?lái)解

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買房付首付簽合同要注意什么
買房付首付簽合同時(shí)要注意的事項(xiàng)有： 1、交首付時(shí)確認(rèn)對(duì)方身份信息無(wú)誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實(shí)意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫(xiě)明房屋交付的方式、日期及雙方的違約責(zé)任，是否寫(xiě)明房屋的準(zhǔn)確

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買房定金可以當(dāng)首付嗎
買房的定金是可以當(dāng)作首付的。購(gòu)買房子的定金可以算在首付錢款里面。定金具有預(yù)先支付性。一般的，購(gòu)房者在選好了房子后，會(huì)和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房定金合同，繳納規(guī)定數(shù)額的定金，待購(gòu)房合同簽署時(shí)，要繳納首付款。通常，交定金是在簽認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，交首付是在簽

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