二手房過戶稅費(fèi)要多少
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一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi)： 一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi)：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05% 3、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 供參考，具體建議到房屋產(chǎn)權(quán)部門咨詢。
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二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有： 1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%) 2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。 3、個人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易費(fèi)：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米) 5、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。
過戶二手房，需繳納以下費(fèi)用：契稅：依據(jù)房屋成交價百分之三收取，由買房方承擔(dān)；印花稅：依據(jù)房屋成交價的百分之一收取，買賣雙方各承擔(dān)一半；過戶營業(yè)稅及附加：依據(jù)轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額收取營業(yè)稅，房產(chǎn)證兩年以上可以享受減免；個人所得稅：房產(chǎn)證五年以上不征收，不足五年征收；其他檔案費(fèi)、測量費(fèi)等辦證成本。
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二手房過戶費(fèi)用需要多少二手房辦理過戶手續(xù)時，需要交納契稅，一般會按照房屋總價的百分之三、百分之一點(diǎn)五或者百分之一來進(jìn)行交納。如果個人購房滿兩年以上的住房，那么會免征營業(yè)稅。除此之外，還要交納總房價的萬分之五的印花稅。還有交易手續(xù)費(fèi)，通常會按平方米數(shù)乘以三來算。還
2022.04.16 4,399 -
二手房過戶費(fèi)需要交多少二手房過戶需要交的費(fèi)用如下： 1、過戶登記費(fèi)； 2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)； 3、二手房過戶土地收益金； 4、二手房過戶核檔費(fèi)； 5、二手房過戶契稅等。 一、辦理二手房過戶手續(xù)如下： 1、買賣雙方在過戶登記申請書上簽字； 2、向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交材
2022.07.07 6,847 -
車位二手過戶要多少稅車位屬于非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務(wù)費(fèi)5元每平米。賣方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加(差額的5.6%)，個人所得稅(差額的20%)，土地增值稅(差額的30%)，印花稅(全額的萬分之五)，交易服務(wù)費(fèi)5元每平米。車位屬于非住宅，過戶時
2020.12.20 649
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二手房過戶要多少稅費(fèi)
房產(chǎn)證滿二年不過五年，過戶稅費(fèi)約為報稅價的2.8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自
2022-02-12 15,340 -
二手房過戶稅費(fèi)要多少錢
二手房的過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普
2022-04-16 15,340 -
二手房過戶需要多少稅費(fèi)
一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：首次購房評估額1%、非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)
2022-02-06 15,340 -
買二手房過戶要多少稅費(fèi)
目前還沒有政策說2016年的房產(chǎn)過戶稅費(fèi)要有變動的說法，還是按原來的計算過戶稅費(fèi)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買
2022-03-10 15,340
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01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,608 2022.04.25 -
01:17
二手房過戶費(fèi)該如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
866 2021.03.24 -
01:26
二手房過戶流程及費(fèi)用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會因?yàn)檗k理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實(shí)際交易時產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時應(yīng)該和賣方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題；2、
8,559 2021.03.24
