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銀行貸款合同都是銀行拿走嗎

2022-03-14 11:42

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購房合同抵押嗎銀行沒有什么問題吧?抵押貸款必須要房產(chǎn)證才能辦理,按揭貸款可以憑合同貸款。任何一家銀行都可以辦理抵押貸款,需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等,去銀行申請就可以了。房產(chǎn)證不在手邊有兩個原因:1。你買的是一手樓,房產(chǎn)證還未辦出;2。房產(chǎn)正在做貸款、房產(chǎn)證原件在銀行拿不出來。1。一手樓可以辦理按揭貸款,憑抵押合同和你的首期款付款證明,加上你的身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明可以辦理按揭,通常會由開發(fā)商提供階段性擔保到你的房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止;2。如果是正在貸款,光憑購房合同銀行是不會再給你貸款的,需要你結(jié)清上家銀行的貸款,拿出房產(chǎn)證,再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款,注意抵押貸款是需要有資金用途證明的,買房、裝修、買車等都可以。另,如果你是買了一手樓,房產(chǎn)證未辦出你又想再賣的話,由于你房產(chǎn)證沒有出來,需要擔保公司的擔保。即使有擔保公司的擔保,此類貸款還是很難做,銀行通常也不會接受。

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