全款買房手續(xù)： 一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費(fèi)的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產(chǎn)權(quán)證可以了。 買房都是需要交稅的，但是按揭買房和全款買房確實(shí)在交稅上存在一定的差異。 全款買房主要是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納一定的稅費(fèi)，首先是房屋主體的契稅，契稅一般是144平米以下按照百分之1.5收取，低于90平就按照百分之 1，但是超過144平就會按照百分之三收取，如果是非住宅類的還需要多繳納百分之一；其次就是印花稅了，因回水是在簽訂合同的時(shí)候就需要繳納的，按照房屋總房款的百分之0.05進(jìn)行計(jì)算的。當(dāng)然如果是自己名下第二套房子的話，稅率還是有所上調(diào)的。

1、認(rèn)購。買房時(shí)需要提前認(rèn)購，需要在售樓處確定房源－個(gè)人購房信息填寫－簽訂定金合同－雙方簽字確認(rèn)，蓋章－購房人支付定金保存好收據(jù)。注意這一步預(yù)付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預(yù)先支付的放款，不存在違約責(zé)任賠償。2、簽約。買房簽約時(shí)要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內(nèi)，簽訂《商品房購房合同》－雙方就合同進(jìn)行協(xié)商－雙方簽字蓋章－購房者支付首付并保存。3、選擇貸款方式。選擇貸款方式，商業(yè)貸款申請條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對更復(fù)雜。4、辦理貸款。辦理貸款，選擇貸款銀行－確定貸款金額－提供辦理貸款需要的資料－簽借款合同－房產(chǎn)交易完成后，交易開具他項(xiàng)權(quán)利證明－銀行收到他項(xiàng)權(quán)利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款。5、房屋驗(yàn)收。最后是房屋驗(yàn)收，入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。