不可抗力延誤交房合同到期怎么辦
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一般來說，延期交房的違約責(zé)任都會(huì)在格式合同中規(guī)定的比較清楚，但很多開發(fā)商會(huì)把不可抗力做為延期交房的理由，以此逃避違約責(zé)任。不可抗力應(yīng)具備四個(gè)要件：一是必須不能預(yù)見，即當(dāng)事人無法知道事情要在何時(shí)何地發(fā)生，也無法知道其發(fā)生的情況如何;二是必須不能避免，即當(dāng)事人盡管已采取種種措施，仍然不能避免事件的發(fā)生和阻擋該事件產(chǎn)生的后果;三是必須是不能克服，即事件發(fā)生后，當(dāng)事人已經(jīng)盡到最大努力仍然不能克服事件所造成的損害后果而使合同得以履行。如果能夠預(yù)料而不采取措施的，不能認(rèn)為是不可抗力;如果從當(dāng)事人的實(shí)際情況看有能力避免或者克服而不采取措施的，也不認(rèn)為是不可抗力;四是必須是客觀情況，即外在于人的行為的客觀情況。該客觀情況必須發(fā)生在合同成立以后至合同不能履行以前，否則不能援引不可抗力條款。
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1、因?yàn)樽匀辉?，如火?zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)等引起的； 2、由社會(huì)原因引起的社會(huì)現(xiàn)象，如如戰(zhàn)爭等； 3、因?yàn)檎贫ㄐ碌男姓ㄒ?guī)等政策性文件導(dǎo)致延期交房的。
遭受不可抗力可以逾期交房，但應(yīng)當(dāng)通知購房人；如果沒有通知購房人的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。我國法律規(guī)定，未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。
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開發(fā)商延期交房的不可抗力是什么開發(fā)商延期交房的“不可抗力”是：因?yàn)樽匀辉?，如火?zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)等引起的；由社會(huì)原因引起的社會(huì)現(xiàn)象，如如戰(zhàn)爭等；因?yàn)檎贫ㄐ碌男姓ㄒ?guī)等政策性文件導(dǎo)致延期交房的。
2021.04.07 455 -
不可抗力致使合同到期不能履行怎么辦因?yàn)椴豢煽沽Σ荒苈男泻贤?，根?jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響情況，應(yīng)當(dāng)部分或全部免除責(zé)任。法律另有規(guī)定的除外。但是，當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免責(zé)。同時(shí)，不能履行的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知債權(quán)人，避免因此造成更大損失。
2021.02.22 505 -
合同到期可以延期交房嗎？經(jīng)催告三個(gè)月內(nèi)仍未履行的延期交房可以解除合同。買方可以發(fā)出書面催告與賣方約定合同最終履行期限，要求賣方盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上買方可以合同行使解除權(quán)，由賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.01.02 145
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不可抗力造成延期交房開發(fā)商不交房怎么辦
一般來說，延期交房的違約責(zé)任都會(huì)在格式合同中規(guī)定的比較清楚，但很多開發(fā)商會(huì)把不可抗力做為延期交房的理由，以此逃避違約責(zé)任。不可抗力應(yīng)具備四個(gè)要件：一是必須不能預(yù)見，即當(dāng)事人無法知道事情要在何時(shí)何地發(fā)生
2022-05-03 15,340 -
不可抗力拖延交房合同有效嗎
一般來說，延期交房的違約責(zé)任都會(huì)在格式合同中規(guī)定的比較清楚，但很多開發(fā)商會(huì)把不可抗力做為延期交房的理由，以此逃避違約責(zé)任。不可抗力應(yīng)具備四個(gè)要件：一是必須不能預(yù)見，即當(dāng)事人無法知道事情要在何時(shí)何地發(fā)生
2022-05-03 15,340 -
那個(gè)延期交房不可抗力上訴狀
民事反訴狀 反訴人(本訴被告):××,男,××年××月××日出生,身份證號(hào):,戶籍所在地:××市××區(qū)××路××號(hào),聯(lián)系電話:××。 被反訴人(本訴原告):××,男,××年××月××日出生,身份證號(hào):
2022-06-27 15,340 -
開發(fā)商延期交房業(yè)主無可抗力怎么辦
業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長時(shí)間無法收房。業(yè)主策略 1、集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會(huì)道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)
2022-05-07 15,340
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租賃房子合同中不可抗力怎么寫根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，不可抗力條款是一種免責(zé)條款。是指合同中明確當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)，免除其全部或部分的責(zé)任。另一方當(dāng)事人不得對(duì)此要求損害賠償。 租賃房子合同中的不可抗力主要有：1、雙方租賃合同簽訂后，發(fā)生了自
6,371 2022.04.17 -
00:55
買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購房者既可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時(shí)，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見，以維護(hù)自己的合法利益；
747 2022.06.22 -
01:10
租房合同到期了怎么辦租房合同，就是指房屋租賃合同，主要涉及的是出租人和承租人之間的法律關(guān)系。房屋租賃合同到期后，如果雙方都決定不再續(xù)租的，這時(shí)候應(yīng)當(dāng)妥善處理押金退還和退房手續(xù)問題。出租人，也就是房東應(yīng)當(dāng)返還租房時(shí)對(duì)方繳納的押金；承租人，也就是房客應(yīng)當(dāng)及時(shí)退房，
861 2022.05.18
