租房中發(fā)現(xiàn)房東將他的房子租給了他的二房東
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房子租給二房東出了事，如果因第三人造成租賃物受到損失的，承租人也就是二房東，應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以將與二房東之間的合同解除。
房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個條件： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
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租房的發(fā)現(xiàn)房東不給退怎么辦要根據(jù)雙方合同的約定來執(zhí)行，屬于違約的按照合同上的違約條款來執(zhí)行，扣除違約金扣房東拒不執(zhí)行的，可以向法院起訴。
2021.02.22 246 -
二房東沒有轉(zhuǎn)租權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給我建議先取得出租人書面同意，再與承租人簽訂租房合同。如果出租人同意承租人轉(zhuǎn)租，則轉(zhuǎn)租合同合法有效，如果出租人不同意，出租人可以解除與承租人的合同并將房屋收回。
2021.03.21 773 -
可以將二手房轉(zhuǎn)租給原房東嗎如果原房東對房子已經(jīng)沒有所有權(quán)，可以轉(zhuǎn)租給原房東，雙方簽訂租房合同即可。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
2021.01.12 154
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房租給了中介中介跑了房東說他沒收到三個月的房租
如果雙方訂有合同，且合同中明確約定了合同解除條件，如果中介違約符合合同約定解除條件，房東可以通知解除合同。法律依據(jù)是《合同法》第九十三條當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人
2022-07-06 15,340 -
租房期間房東將我的房子賣了
租房期間房東把房子賣了租戶可以繼續(xù)承租。如果新房東不愿意繼續(xù)出租給租戶，則新房東就屬于單方解約，應當承擔違約責任。同時，如果房東要出售房屋，在同等條件下，租戶享有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典
2022-06-21 15,340 -
租房期間房東將房子賣了
租房期間房東把房子賣了租戶可以繼續(xù)承租。如果新房東不愿意繼續(xù)出租給租戶，則新房東就屬于單方解約，應當承擔違約責任。同時，如果房東要出售房屋，在同等條件下，租戶享有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典
2022-06-05 15,340 -
發(fā)現(xiàn)租房二房東跑了怎么辦？
如果租房是經(jīng)過了大房東同意，且約定了房租直接交給大房東的，那么二房東跑了不會影響租房。如果未經(jīng)過了大房東同意，大房東可以解除和二房東簽的合同，轉(zhuǎn)租無效，當事人只能起訴二房東。根據(jù)《民法典》第七百一十六
2022-05-25 15,340
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房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認，但是可以獨立實
5,024 2022.04.17 -
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應當在房屋租賃合同到期時，或者房
4,323 2022.05.11 -
01:06
租房房東違約不租了如何賠償租房房東違約不租的，租房一方當事人可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，也可以向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約
2,239 2022.07.12
