商鋪?zhàn)赓U合同哪些注意事項(xiàng)
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簽訂商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng) 在商鋪投資中，租店是很常見的，很多情況下，投資者要租的店鋪往往不是新房，而是過去的房子，也可能不是大量的由開發(fā)商來制定統(tǒng)一的合同形式來簽這個(gè)店，因此往往是一個(gè)單獨(dú)的店鋪給您去買或者去租，在這樣的情況下，有時(shí)候轉(zhuǎn)鋪的人心思就比較多，希望讓買家多出錢，而如果不了解一些細(xì)節(jié)，就很容易吃虧。這期我們將為您詳細(xì)介紹商鋪?zhàn)赓U合同文本中的注意事項(xiàng)。
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作為商鋪?zhàn)赓U合同，第一個(gè)首先要注意的就是要核實(shí)清楚出租人是否是商鋪的所有權(quán)人，他的產(chǎn)權(quán)證照是否齊全。第二個(gè)要約定清楚租賃期限多少年，從哪年哪月哪日開始到哪年哪月哪日期。第三個(gè)方面要協(xié)商約定清楚租金標(biāo)準(zhǔn)，租金支付方式，以及是否交納保證金。保證金是多少，保證金什么時(shí)候退，計(jì)不計(jì)利息等等。第四個(gè)方面，要約定清楚可不可以裝修，合同期滿。對裝修的怎么處理。第五方面，要約定清楚承租人是否可以轉(zhuǎn)租，不同意轉(zhuǎn)租，如果出現(xiàn)轉(zhuǎn)租，將承擔(dān)什么責(zé)任。第六方面，要約定清楚租賃期間物業(yè)費(fèi)水電氣費(fèi)，由哪一方繳納。第七個(gè)方面，要約定清楚稅費(fèi)的承擔(dān)。第八方面要約定清楚各方的違約責(zé)任。
商鋪?zhàn)赓U合同需要注意的是，出租人必須要具有房屋的所有產(chǎn)權(quán)或者是使用權(quán)才可以將房屋出租，如果是所有權(quán)的人，那么就需要有房產(chǎn)證，如果是使用人，就應(yīng)該有合法的租賃憑證。很重要的是，該房屋的用途必須要適用于該房子，并且還要有合法的租賃憑證及允許轉(zhuǎn)租的書面證明。
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租賃商鋪合同注意事項(xiàng)是哪些租賃商鋪合同注意事項(xiàng)： 1、承租人可以要求出租人提供產(chǎn)權(quán)證書，以免不能取得店面使用權(quán)； 2、確認(rèn)出租人的身份信息； 3、實(shí)地考察店鋪的位置和面積； 4、認(rèn)真審查合同條款，以免存在不公平的條款。 《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將
2021.04.15 165 -
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2021.04.18 152 -
商鋪?zhàn)赓U合同有哪些注意事項(xiàng)商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng) 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 2、免租裝修期 3、租賃保證金 4、稅費(fèi)承擔(dān) 5、營業(yè)執(zhí)照 6、裝修的處置 7、水、電、電話線等 8、租賃登記 9、轉(zhuǎn)租問題 10、買賣與租賃 11、其他注意事項(xiàng)
2021.04.19 162
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商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)有哪些
注意事項(xiàng)： (1)出租人的主體資格。房屋是不動(dòng)產(chǎn)，房屋出租人必須具有房屋的所有權(quán)或者使用權(quán)，如果是所有權(quán)人，應(yīng)依法取得房地產(chǎn)權(quán)證;是使用權(quán)人，應(yīng)有合法的租賃憑證及允許轉(zhuǎn)租的書面證明。另外，如果是數(shù)人共
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商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)有哪些？
簽訂商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng) 在商鋪投資中，租店是很常見的，很多情況下，投資者要租的店鋪往往不是新房，而是過去的房子，也可能不是大量的由開發(fā)商來制定統(tǒng)一的合同形式來簽這個(gè)店，因此往往是一個(gè)單獨(dú)的店鋪給您去
2022-05-01 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同有哪些注意事項(xiàng)
簽訂商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)：一、明確要租賃的商鋪或者物業(yè)的地址面積、范圍以及租賃用途： 1、比如本店鋪位于天津市某個(gè)區(qū)某條街多少號(hào)一定要明確，具體的面積大小也要明確，還要強(qiáng)調(diào)范圍，并要落在圖上。一定要在
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商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)生，選擇商鋪投資的人越來越多，商鋪投資經(jīng)營也是一個(gè)高投資、高回報(bào)、高風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)。商鋪價(jià)格往往比較高，選擇商鋪時(shí)也需要更加的謹(jǐn)慎。承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查
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租賃商鋪合同注意事項(xiàng)是什么商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)該注意哪些問題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將
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