未取得房產證的回遷房，買賣協(xié)議是否有法律效力？
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(一)回遷房，專指建立在國有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來一定能夠取得個人房屋權屬證書的房屋。也就是說，建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村(居)改造房屋不是本文討論的范圍。 (二)未取得房產證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效只要是出賣人有《拆遷協(xié)議》和《回遷證》，即取得對房屋的準所有權，有權對其所安置的房屋進行處分。因此，只要雙方意思表示真實，不損害國家、集體或第三人利益，在取得《房地產證》之前，可以轉讓房屋，買賣雙方簽訂的房地產買賣合同有效。另外，回遷房的買賣涉及到兩次稅費的繳納，一次是原房主取得房屋所有權證書是需要繳納的稅費，另一次是原房主轉讓時產生的稅費，這兩次稅費應當如何承擔，應當在合同中予以明確約定。
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只要買賣雙方是經協(xié)商在平等、自愿基礎上簽訂的回遷房協(xié)議書，系雙方的真實意思表示，合同內容并未違反法律強制性規(guī)定或社會公共利益，該回遷房協(xié)議書應為合法有效。
回遷房買賣合同有法律效力。只要買賣雙方在平等自愿的基礎上簽訂房屋買賣合同，就是雙方的真實意圖。合同內容不違反法律強制性規(guī)定或者社會公共利益，房屋買賣合同應當合法有效。
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房屋買賣協(xié)議是否有法律效力房屋買賣協(xié)議有法律效力。合同成立的條件： 1、訂約主體為雙方或多方當事人； 2、法律規(guī)定的要約和承諾的兩個階段或過程； 3、就主要條款達成一致的意思表示。 如果雙方私下簽訂的二手房協(xié)議真實，則合法有效，對方將來不想轉讓財產，只能根據(jù)銷售合同
2022.02.24 283 -
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未取得房產證的房屋買賣合同是否有效購房時沒有房產證的房屋買賣合同不一定無效，只有在簽訂的房屋買賣合同違反了法律法規(guī)的相關規(guī)定才是屬于無效合同，如果是附條件合同，在條件成就時合同即生效。
2021.03.17 103
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未取得房產證的回遷房買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議是否具有法律效力？
(一)回遷房，專指建立在國有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來一定能夠取得個人房屋權屬證書的房屋。也就是說，建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村(居)改造房屋不是
2022-04-16 15,340 -
未取得房產證回遷房買賣協(xié)議有效嗎？買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議
回遷房，專指建立在國有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來一定能夠取得個人房屋權屬證書的房屋。也就是說，建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村（居）改造房屋不是本文討
2022-02-11 15,340 -
未取得房產證的回遷房能否買賣, 買賣雙方簽訂的回遷房協(xié)議
一、未取得房產證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規(guī)定：“下列房地產，不得轉讓：(六)未依法登記領取權屬證書的”。該條真實的立法意圖不在于
2022-03-26 15,340 -
未辦理房產證簽訂的回遷房買賣合同是否有法律效力?
(一)回遷房，專指建立在國有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來一定能夠取得個人房屋權屬證書的房屋。也就是說，建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村(居)改造房屋不是
2022-04-22 15,340
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01:07
房屋買賣協(xié)議無公證有法律效力嗎依法設立的房屋買賣協(xié)議，沒有公證的話，也具有相應的法律效力。房屋買賣協(xié)議，也就是房屋買賣合同，屬于我國民法典規(guī)定的有名合同的一種。根據(jù)民法典的規(guī)定，依法設立的合同，自成立時生效。換句話說，房屋買賣協(xié)議只要依法成立，就會發(fā)生相應的法律效力。由
1,630 2022.04.17 -
01:07
賣房協(xié)議怎么寫有法律效力賣房協(xié)議有法律效力的寫法：盡量把開發(fā)商售樓廣告和宣傳資料所明示的事項寫到合同上；注意隱含的推定；手寫優(yōu)先原則，若出現(xiàn)印刷文字與手寫文字不一致，以手寫文字為準；地址、聯(lián)系電話應準確，若有變更，應及時通知；平臺計價問題；竣工認定；交付期限。當事
1,805 2022.04.15 -
01:35
購房協(xié)議有法律效力嗎通常來說，如果出售方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，出售方合法擁有所出售房屋的完整產權，購買方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，那么雙方經過平等協(xié)商，自愿簽訂的購房協(xié)議即是合法有效的，購房合同自雙方簽訂時即產生法律效力。 但如果存
2,058 2022.04.17
