什么是二手房稅費(fèi)？二手房稅費(fèi)怎么算？
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二手房稅費(fèi)有哪些呢 1、營業(yè)稅 據(jù)相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。 2、個(gè)人所得稅 稅率是交易總額的1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。以家庭為單位出售非唯一住房的，需繳納個(gè)人所得稅；如果是家庭唯一住宅且購買時(shí)間超過5年的，免征個(gè)人所得稅；如果是家庭唯一住宅但是購買時(shí)間不足5年，需以納稅保證金形式先繳納。 3、契稅 如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1%；如果買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅的，則需繳納交易總額的1.5%?；鶞?zhǔn)稅率為3%，優(yōu)惠稅率為1%~1.5%，由買方繳納。 4、其他費(fèi)用 手續(xù)費(fèi)：住宅是6元/平米，非住宅是10元/平米，買方支付。印花稅稅率為1%，買賣雙方各自承擔(dān)一半。測繪費(fèi)通常是1.36元/平米，總額為1.36元/平米*實(shí)際測繪面積。不過，自2008年4月后，相關(guān)政策規(guī)定，房改房的測繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元，買方支付。
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二手房稅費(fèi)主要包含有：營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、登記費(fèi)。登記費(fèi)根據(jù)申請人的不同是不同的，申請人為個(gè)人的，按每證50元收??；申請人為單位的，按每證80元收。
賣方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費(fèi)用：1、印花稅；2、營業(yè)稅；3、個(gè)人所得稅；4、土地增值稅；5、城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)；6、教育附加費(fèi)；7、成本價(jià)上市補(bǔ)交土地出讓金；8、經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)交土地收益金；9、測繪費(fèi)；具體情況要根據(jù)所出售房產(chǎn)的是否非住宅、面積、房主居住年限、是否商品房、是否政府經(jīng)濟(jì)適用房和地方詳細(xì)規(guī)定來結(jié)算。
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二手房稅費(fèi)是怎么算的？計(jì)算二手房的稅費(fèi)如下：增值稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、登記費(fèi)，二手房登記費(fèi)根據(jù)申請人的不同是不同的。
2020.08.19 145 -
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二手房稅費(fèi)怎么算的二手房稅費(fèi)是指在二手房交易過程中，稅務(wù)部門向賣方征收房產(chǎn)差價(jià)所獲得的收入。房產(chǎn)交易費(fèi)按照每平方米3元計(jì)算。印花稅的稅率為百分至零點(diǎn)零五。應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍
2020.06.18 263
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二手房稅費(fèi)，二手房購置稅怎么算
二手房交易的增值稅分為幾種情況：（1）房屋不滿2年，增值稅和附加稅標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)上簽名價(jià)格除外（1） 5％）乘5、65％；（2）房子已經(jīng)滿2年，普通住宅免征，非普通住宅征稅標(biāo)準(zhǔn)：差價(jià)除（1 5％）乘5、65
2021-11-27 15,340 -
二手房稅費(fèi)怎么算二手房稅收規(guī)定
二手房稅費(fèi)計(jì)算如下：1、5％的契稅；0．05％印花稅3元／平交易費(fèi)；1、36元／平測繪費(fèi)；200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；差價(jià)5、5％（房地產(chǎn)證明書不到5年）營業(yè)稅、房地產(chǎn)交易利潤部分為20％或者房款1％個(gè)
2021-11-24 15,340 -
買二手房二手稅費(fèi)怎么算
買二手房稅費(fèi)怎么算這個(gè)問題，我們想要了解一下二手房的交易稅費(fèi)收取項(xiàng)目，分別有增值稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、費(fèi)附加、地方教育附加、、、、、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》貼花、登記費(fèi)。我們以深圳為例，下面重點(diǎn)介紹一下，主要的
2022-09-01 15,340 -
二手房交易稅費(fèi)怎么算, 二手房交易稅費(fèi)怎么算
(1)申請表10元/份; (2)交易費(fèi)住宅每平米6元，車庫、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半; (3)契稅建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收;建筑面積144平方米以上，按房款的3%
2022-02-04 15,340
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二手房屋買賣稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,144 2021.04.25 -
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二手房屋買賣稅費(fèi)如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費(fèi)，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15 -
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二手房買賣稅費(fèi)怎樣交二手房買賣的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買賣的買方和賣方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣方需要對個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對賣方售賣房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17
