二手房稅費(fèi)怎么算二手房稅收規(guī)定
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二手房稅費(fèi)計(jì)算如下：1、5％的契稅；0．05％印花稅3元／平交易費(fèi)；1、36元／平測(cè)繪費(fèi)；200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；差價(jià)5、5％（房地產(chǎn)證明書(shū)不到5年）營(yíng)業(yè)稅、房地產(chǎn)交易利潤(rùn)部分為20％或者房款1％個(gè)人所得稅。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》 第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (六)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
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二手房稅費(fèi)主要包含有：營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、登記費(fèi)。登記費(fèi)根據(jù)申請(qǐng)人的不同是不同的，申請(qǐng)人為個(gè)人的，按每證50元收??；申請(qǐng)人為單位的，按每證80元收。
賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費(fèi)用：1、印花稅；2、營(yíng)業(yè)稅；3、個(gè)人所得稅；4、土地增值稅；5、城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)；6、教育附加費(fèi)；7、成本價(jià)上市補(bǔ)交土地出讓金；8、經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)交土地收益金；9、測(cè)繪費(fèi)；具體情況要根據(jù)所出售房產(chǎn)的是否非住宅、面積、房主居住年限、是否商品房、是否政府經(jīng)濟(jì)適用房和地方詳細(xì)規(guī)定來(lái)結(jié)算。
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二手房買(mǎi)賣(mài)契稅怎么算二手房過(guò)戶(hù)收取稅費(fèi)嗎要根據(jù)你所購(gòu)買(mǎi)的房屋條件才可以計(jì)算出來(lái)。契稅繳納跟新房還是二手房沒(méi)有多大關(guān)系，而是跟家庭有幾套住房有關(guān)系。目前大多數(shù)城市契稅實(shí)行3%到5%的幅度稅率，購(gòu)買(mǎi)家庭90平及以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，二手房契稅按1%的稅率計(jì)算。
2020.11.27 344 -
二手房滿(mǎn)二年稅費(fèi)怎么算二手房稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)： 1、房產(chǎn)交易費(fèi)按照每平方米3元計(jì)算。 2、印花稅的稅率為百分至零點(diǎn)零五。 3、對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。 4、契稅按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅。 5、住房登記費(fèi)為每件80元，非住房房
2020.02.21 1,291 -
二手房稅費(fèi)怎么算的二手房稅費(fèi)是指在二手房交易過(guò)程中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收房產(chǎn)差價(jià)所獲得的收入。房產(chǎn)交易費(fèi)按照每平方米3元計(jì)算。印花稅的稅率為百分至零點(diǎn)零五。應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅類(lèi)房產(chǎn)為1.5%，拍
2020.06.18 263
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二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算，二手房交易稅費(fèi)的征收規(guī)定
第一：營(yíng)業(yè)稅。稅率為5%。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)要征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按
2022-03-21 15,340 -
二手房稅費(fèi)，二手房購(gòu)置稅怎么算
二手房交易的增值稅分為幾種情況：（1）房屋不滿(mǎn)2年，增值稅和附加稅標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)上簽名價(jià)格除外（1） 5％）乘5、65％；（2）房子已經(jīng)滿(mǎn)2年，普通住宅免征，非普通住宅征稅標(biāo)準(zhǔn)：差價(jià)除（1 5％）乘5、65
2021-11-27 15,340 -
買(mǎi)二手房二手稅費(fèi)怎么算
買(mǎi)二手房稅費(fèi)怎么算這個(gè)問(wèn)題，我們想要了解一下二手房的交易稅費(fèi)收取項(xiàng)目，分別有增值稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、費(fèi)附加、地方教育附加、、、、、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》貼花、登記費(fèi)。我們以深圳為例，下面重點(diǎn)介紹一下，主要的
2022-09-01 15,340 -
二手房交易二手房稅費(fèi)怎么算
二手交易稅費(fèi)主要包括： 1.交易契稅：評(píng)估價(jià)×1.5%；2.交易印花稅：評(píng)估價(jià)×0.05%；(雙方) 3.交易管理費(fèi)：住宅類(lèi)物業(yè)3元/㎡，商用物業(yè)6元/㎡；(雙方) 4.交易登記費(fèi)：每宗60元/人，按
2022-03-24 15,340
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿(mǎn)兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,141 2021.04.25 -
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何算二手房屋的買(mǎi)賣(mài)需要繳納稅費(fèi)，買(mǎi)方和賣(mài)方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣(mài)方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買(mǎi)方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,742 2022.04.15 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎樣交二手房買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)方和賣(mài)方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣(mài)方需要對(duì)個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對(duì)賣(mài)方售賣(mài)房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,463 2022.04.17
