首先是契稅，契稅是由買方支付的。根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣交易要向國家繳納契稅，無論是商品房還是二手房買賣都要繳納。一般來說，住宅類房屋按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，同時結(jié)合購房者的購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋一般按計稅參考價的3%交納。其次是增值稅，一般是由賣方繳納的。征收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，是可以免征增值稅的。第三，是個人所得稅，也由賣方繳納，除上述稅費外，還有印花稅、土地增值稅等。實踐中，有的出賣人會將上述所有稅費轉(zhuǎn)嫁給買方，這些費用在購房時都應(yīng)予以考慮，不能只考慮房屋成交的一個價格。

查檔20元，公證費成交價*0.3%，營業(yè)稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個人所得稅：成交價*1% 1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。 契稅： 1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。土地增值稅： 1、成交價*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征(無年限制)、“增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05% 1、住宅類，暫免。 2、贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費： 1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房)。 2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費： 1、80元/本，住宅及配套車庫 2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。 比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。